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8 NE 27th St 4 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33137
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Faits saillants
- Fully operational second-generation restaurant/bar with existing kitchen and bar setup.
- Located at Wynwood’s main corridor with high visibility and foot traffic.
- Surrounded by premier dining, retail, art installations, and tech-driven businesses in one of the most visited U.S. cultural districts.
- 20 outdoor patio seats and glass rolling doors for seamless indoor/outdoor integration.
- On-site parking and proximity to Brightline station expansion increase accessibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 4 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace de trophée haut de gamme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² | Superficie commerciale brute | 10 540 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 540 pi² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Presidente Bar – Second Generation restaurant opportunity in Wynwood. The Key Money is $1,200,000 Exceptional opportunity to acquire a fully built-out, high-end bar and hospitality venue in the heart of Wynwood. Presidente Bar offers approximately 4,200 SF of thoughtfully designed interior space. Additional office space, storage areas, ideal for seamless operations. The venue features a versatile layout including a dedicated private event room, allowing for multiple revenue streams such as corporate events, brand activations, and exclusive gatherings. Designed with a professional-grade acoustic and soundproofing system, the space is perfectly suited for elevated nightlife experiences without compromising compliance of neighboring properties.Delivered fully equipped with high-quality FF&E, the business has been in operation for only 8 months, presenting a nearly new asset with significant upside potential. All licenses are active and in place, enabling a smooth and immediate transition to a new operator.This is a rare turnkey opportunity for operators or investors seeking a premium hospitality asset in one of Miami’s most dynamic and high-traffic districts. Please contact Gretel to schedule a showing at 754-971-4280
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8 NE 27th St
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