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8 Niagara Ave 785 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • San Francisco, CA 94112
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Faits saillants
- Prime location along Mission Street near Geneva Avenue with high visibility and strong traffic flow
- Situated near dense residential communities, providing a built-in customer base.
- Well-maintained building with utilities supporting medical-grade requirements.
- Strong neighborhood demographics supporting healthcare, wellness, and professional service businesses.
- Prominent storefront exposure ideal for branding and customer engagement.
- Immediate occupancy available to accelerate business launch and operations.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8 Niagara Ave | 785 pi² | Négociable | 33,39 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 26 215 $ CAD/an 2 185 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 8 Niagara Ave
Position your business in the heart of San Francisco’s vibrant Mission corridor, just one block from Geneva Avenue and close to BART and steps from multiple MUNI lines. This flexible street-level space features three private offices, each equipped with plumbing, making it ideal for medical, dental, wellness, or professional services. Enjoy abundant natural light through large storefront windows and a fully ADA-compliant entry and restroom for accessibility. Additional square footage is available through an adjoining space at 5196 Mission St—perfect for expanding operations or customizing to your business needs. Convenient street parking is available nearby, and the property’s high-visibility location ensures steady foot and vehicle traffic along one of the city’s most active commercial corridors. The landlord is open to negotiation for the right tenant. Bring your vision to life at 8 Niagara Ave. Contact us at 415-577-2958 to schedule a showing today!
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 7 personnes
- 1 bureau privé
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Large storefront windows provide natural light
- ADA-compliant entry & restroom
- Expandable layout, additional SF available
- High-visibility location, steady foot traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 785 pi² | Superficie commerciale brute | 4 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 785 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 850 pi² |
| Année de construction | 1912 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located on Mission Street near the intersection of Geneva Avenue in San Francisco. It offers street-level retail or professional office space with built-out offices and plumbing infrastructure. The area is served by multiple MUNI lines and is within walking distance of a BART station. The location experiences significant foot and vehicle traffic along a major city corridor. Parking options are available on nearby streets.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
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8 Niagara Ave
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