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Zhong Luo's Dragon House 8 Persia Ave 7 110 pi² 50% Loué Bureau Immeuble San Francisco, CA 94112 2 931 117 $ CAD (412,25 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy foot traffic
- Bustling Excelsior Corridor
- First floor - tenant occupied
- Steps to public transit, shops, and restaurants
- Zoned NCD-Excelsior
- Second floor - vacant
Résumé de l'annonce
4696 Mission Street / 8 Persia Avenue presents a rare owner-user and value-add investment opportunity in the heart of San Francisco's highly active Excelsior District. Historically known as Zhong Luo's Dragon House, the property is strategically positioned on the corner of Mission Street and Persia Avenue. This prominent two-story commercial building delivers immediate cash flow through a stabilized ground-floor tenant lease through 2028, while the vacant second floor offers significant upside through owner-user occupancy or lease-up at market rate. The upper floor accommodates a broad range of uses including fitness, faith-based, educational, creative office, cultural, and community-serving operators. Ideal for any occupant seeking long-term location control on a high-visibility arterial. A compelling opportunity for the income-focused investor or owner-user looking to establish a permanent foothold in a proven San Francisco neighborhood market. AS-IS sale.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
7 110 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1953
Prix
2 931 117 $ CAD
Prix par pi²
412,25 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 555 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,73
Taille du lot
0,09 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
NCD
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- CAN Beauty Supplies
- Détaillant
- 3 550 pi²
- 4,03 $ CAD
- Bail net
- Févr. 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| CAN Beauty Supplies | Détaillant | 3 550 pi² | 4,03 $ CAD | Bail net | Févr. 2028 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6955-043 | Évaluation des bâtiments | 1 100 010 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 650 025 $ CAD | Évaluation totale | 2 750 035 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6955-043
Évaluation du terrain
1 650 025 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 100 010 $ CAD
Évaluation totale
2 750 035 $ CAD
1 de 18
Vidéos
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
Zhong Luo's Dragon House | 8 Persia Ave
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