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Northpark Corporate Center 8 Pine Tree Dr 97 765 pi² 93% Loué Bureau Immeuble Arden Hills, MN 55112 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Diverse, Stable Rent Roll with Durable In-Place Cash Flow and 4.8 Years WALT
- Robust Leasing Momentum: 90% of NRA Since Acquisition in 2020
- Great Accessibility & Connectivity via Highway 51 and Interstate 694
- $4.5+ Million in Recent Capital Investments
- Fundamentally Sound Suburban St. Paul Office Submarket with Strong Corporate Presence
- High Cap Rate Deal Provides Excellent Coupon and Opportunity to Exit into Improved Capital Marketplace
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE is pleased to present qualified investors with the opportunity to acquire NorthPark 6 & 8 located in the sought after Minneapolis suburb of Arden Hills, MN. The well-located, 97,765 square foot campus consists of two boutique office assets that are currently 97% occupied. NorthPark 6 & 8 has completed 87,930 square feet of new and renewal leasing activity since August 2020 resulting in an impressive 4.8 years weighted average remaining lease term. This opportunity offers investors a durable in-place cash flow coupled with the ability to significantly increase NOI through the lease-up of existing vacancy, mark-to-market rent increase, and capitalizing on a strong corporate presence.
For Executive Summary and to submit the Principal Confidentiality Agreement, visit: https://www.cbredealflow.com/handler/modern.aspx?pv=kGU7X1qu9crx8WrPZg8zPLDTIFTgsapsk4pM-InOh2fLwYYnby1QiPvEihLnjMsaXmDhV-fQxSBLqpfe1QvbNA
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
97 765 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2025
Pourcentage loué
93%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
32 588 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
5,92 AC
Zonage
B-2
Stationnement
500 places (5,11 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 160 | 1 376 pi² | Bureau | construction complète | Janv. 2026 |
| 3e Ét.-ste 320 | 1 402 pi² | Bureau | construction complète | 60 jours |
1er Ét.-ste 160
| Taille |
| 1 376 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
3e Ét.-ste 320
| Taille |
| 1 402 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 60 jours |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 160
| Taille | 1 376 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Janv. 2026 |
1 de 1
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
3e Ét.-ste 320
| Taille | 1 402 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 4 633 226 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 912 126 $ CAD | Évaluation totale | 8 545 351 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 912 126 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 633 226 $ CAD
Évaluation totale
8 545 351 $ CAD
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Northpark Corporate Center | 8 Pine Tree Dr
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