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8 Place Marcel Rebuffat 3 477–13 293 pi² d'espace disponible • Flex • 91140 Villejust
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Faits saillants
- Accès rapide A10 / N118 / N104
- Transports en commun à proximité
- Zone d’activités Paris-Saclay
Caractéristiques
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cet espace situé en rez-de-chaussée offre un environnement fonctionnel adapté aux activités nécessitant un volume intérieur dégagé. L'accès de plain-pied et la structure en béton permettent une utilisation polyvalente, tandis que la hauteur disponible offre une bonne capacité d’exploitation pour des besoins opérationnels variés. L’ensemble bénéficie d’une climatisation et d’un aménagement intérieur simple incluant moquette, faux plafonds et éclairage néon. La présence d’un sas d’entrée et d’un contrôle d’accès par badge renforce la sécurité des utilisateurs. Les sanitaires privatifs complètent cet espace pratique et directement opérationnel.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Complètement tapissé
- Accès plain-pied sécurisé
- Sanitaires privatifs
-
Charges locatives: 3,57 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 12 405 $ CAD/an 1 034 $ CAD/mois
- Comprend 1 410 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 14’9”
- Hauts plafonds
- Hauteur confortable sous poutre
Cet espace situé en rez-de-chaussée offre un environnement fonctionnel adapté aux activités nécessitant un volume intérieur dégagé. L'accès de plain-pied et la structure en béton permettent une utilisation polyvalente, tandis que la hauteur disponible offre une bonne capacité d’exploitation pour des besoins opérationnels variés. L’ensemble bénéficie d’une climatisation et d’un aménagement intérieur simple incluant moquette, faux plafonds et éclairage néon. La présence d’un sas d’entrée et d’un contrôle d’accès par badge renforce la sécurité des utilisateurs. Les sanitaires privatifs complètent cet espace pratique et directement opérationnel.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Complètement tapissé
- Accès plain-pied sécurisé
- Sanitaires privatifs
-
Charges locatives: 3,57 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 15 976 $ CAD/an 1 331 $ CAD/mois
- Comprend 1 410 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 14’9”
- Hauts plafonds
- Hauteur confortable sous poutre
Cet espace situé en rez-de-chaussée offre un environnement fonctionnel adapté aux activités nécessitant un volume intérieur dégagé. L'accès de plain-pied et la structure en béton permettent une utilisation polyvalente, tandis que la hauteur disponible offre une bonne capacité d’exploitation pour des besoins opérationnels variés. L’ensemble bénéficie d’une climatisation et d’un aménagement intérieur simple incluant moquette, faux plafonds et éclairage néon. La présence d’un sas d’entrée et d’un contrôle d’accès par badge renforce la sécurité des utilisateurs. Les sanitaires privatifs complètent cet espace pratique et directement opérationnel.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Complètement tapissé
- Accès plain-pied sécurisé
- Sanitaires privatifs
-
Charges locatives: 3,57 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 19 049 $ CAD/an 1 587 $ CAD/mois
- Comprend 1 410 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 14’9”
- Hauts plafonds
- Hauteur confortable sous poutre
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 3 477 pi² | 3/6/9 | 17,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 59 485 $ CAD/HT-HC/an 4 957 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - Cellule 4-9 | 4 478 pi² | 3/6/9 | 17,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 613 $ CAD/HT-HC/an 6 384 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - Cellule 5-10 | 5 339 pi² | 3/6/9 | 17,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 346 $ CAD/HT-HC/an 7 612 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 477 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 59 485 $ CAD/HT-HC/an 4 957 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Cellule 4-9
| Taille |
| 4 478 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 613 $ CAD/HT-HC/an 6 384 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Cellule 5-10
| Taille |
| 5 339 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 346 $ CAD/HT-HC/an 7 612 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 3 477 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en rez-de-chaussée offre un environnement fonctionnel adapté aux activités nécessitant un volume intérieur dégagé. L'accès de plain-pied et la structure en béton permettent une utilisation polyvalente, tandis que la hauteur disponible offre une bonne capacité d’exploitation pour des besoins opérationnels variés. L’ensemble bénéficie d’une climatisation et d’un aménagement intérieur simple incluant moquette, faux plafonds et éclairage néon. La présence d’un sas d’entrée et d’un contrôle d’accès par badge renforce la sécurité des utilisateurs. Les sanitaires privatifs complètent cet espace pratique et directement opérationnel.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,57 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 12 405 $ CAD/an 1 034 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 410 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 14’9”
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Accès plain-pied sécurisé
- Hauteur confortable sous poutre
- Sanitaires privatifs
RDC - Cellule 4-9
| Taille | 4 478 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en rez-de-chaussée offre un environnement fonctionnel adapté aux activités nécessitant un volume intérieur dégagé. L'accès de plain-pied et la structure en béton permettent une utilisation polyvalente, tandis que la hauteur disponible offre une bonne capacité d’exploitation pour des besoins opérationnels variés. L’ensemble bénéficie d’une climatisation et d’un aménagement intérieur simple incluant moquette, faux plafonds et éclairage néon. La présence d’un sas d’entrée et d’un contrôle d’accès par badge renforce la sécurité des utilisateurs. Les sanitaires privatifs complètent cet espace pratique et directement opérationnel.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,57 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 15 976 $ CAD/an 1 331 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 410 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 14’9”
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Accès plain-pied sécurisé
- Hauteur confortable sous poutre
- Sanitaires privatifs
RDC - Cellule 5-10
| Taille | 5 339 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en rez-de-chaussée offre un environnement fonctionnel adapté aux activités nécessitant un volume intérieur dégagé. L'accès de plain-pied et la structure en béton permettent une utilisation polyvalente, tandis que la hauteur disponible offre une bonne capacité d’exploitation pour des besoins opérationnels variés. L’ensemble bénéficie d’une climatisation et d’un aménagement intérieur simple incluant moquette, faux plafonds et éclairage néon. La présence d’un sas d’entrée et d’un contrôle d’accès par badge renforce la sécurité des utilisateurs. Les sanitaires privatifs complètent cet espace pratique et directement opérationnel.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,57 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 19 049 $ CAD/an 1 587 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 410 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 14’9”
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Accès plain-pied sécurisé
- Hauteur confortable sous poutre
- Sanitaires privatifs
Aperçu de la propriété
Ce bâtiment implanté au cœur de la zone d’activités de Courtaboeuf Paris-Saclay bénéficie d’un positionnement stratégique à proximité immédiate de l’autoroute A10, des axes N118 et N104 ainsi que du RER B et C via la gare de Massy Palaiseau. L’immeuble, construit dans les années 80, repose sur une ossature béton avec une enveloppe extérieure en matériaux résistants et une couverture en bac acier. L’accès général est sécurisé grâce à un système de badges et renforcé par un interphone assurant un contrôle efficace des entrées. Les infrastructures offrent un cadre stable pour des activités professionnelles, avec une résistance de sol adaptée aux charges significatives et la possibilité d’accueillir des moyens porteurs. Les environnements extérieurs et les dessertes en transports en commun garantissent une accessibilité optimale pour les équipes et les visiteurs.
Faits sur la propriété
Présenté par
8 Place Marcel Rebuffat
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