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8 Pomerleau St
Biddeford, ME 04005
Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Recent Energy-Efficient Upgrades
- Flexible Use & Expansion Potential
- Excellent Location Along Route 111
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to offer this 13,942± SF office/flex building situated on 1.09± acres for sale at 8 Pomerleau Street in Biddeford, Maine. The property has seen numerous significant upgrades, including a new 40,000 kW solar power system, modernized HVAC and air exchange systems, and energy-efficient LED lighting. The building offers potential for future expansion and features ample on-site parking with approximately 60 spaces. Additionally, 7,000± SF of space will be available for lease in September 2025. Ideally located in the Route 111 business corridor, the property is near Southern Maine Medical Center and just a quarter mile from I-95 Exit 32, providing excellent accessibility.
View 3D Tour : https://my.matterport.com/show/?m=cRuQErxWa3S&brand=0
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 942 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1985/2022
Prix
1 722 912 $ CAD
Prix par pi²
123,58 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 971 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
1,09 AC
Zonage
I-3
Stationnement
50 places (3,59 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | BIDD-000002-000000-000086-000002 | Évaluation des bâtiments | 780 819 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 164 169 $ CAD | Évaluation totale | 944 987 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
BIDD-000002-000000-000086-000002
Évaluation du terrain
164 169 $ CAD
Évaluation des bâtiments
780 819 $ CAD
Évaluation totale
944 987 $ CAD
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