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8 Route De Lingolsheim 4 026 pi² d'espace disponible • Flex • 67118 Geispolsheim

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HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

RDC - LOT 01
4 026 pi²
3/6/9
11,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 137 $ CAD/HT-HC/an 4 011 $ CAD/HT-HC/mois
Flex
-
Maintenant

Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Espace en excellent état

Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Plafonds finis: 23’

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
RDC - LOT 01	4 026 pi²	3/6/9	11,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 137 $ CAD/HT-HC/an 4 011 $ CAD/HT-HC/mois	Flex	-	Maintenant

Taille

4 026 pi²

Terme

3/6/9

Taux de location

11,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 137 $ CAD/HT-HC/an 4 011 $ CAD/HT-HC/mois

Utilisation de l’espace

Flex

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu de la propriété

Immprove vous propose à la location un local d'activité dans le récent Parc du Wiesel à Geispolsheim. Livré brut de béton, avec les fluides en attente, ce local offre une grande flexibilité pour concevoir n'importe quel projet d'aménagement. ERP : Catégorie non définie . Ossature métallique . Toiture bac isolée . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur 7 mètres . 3 Skydômes . 1 porte sectionnelle de plain pied 3 x 3,5 m . Mezzanine Surface RDC : 288 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aéroport Strasbourg Entzheim 6 km SNCF TER 600 m Bus Lignes 57 & 64- 300 m Route Desserte routière 2 km Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Faits sur la propriété

Taille du bâtiment

4 026 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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8 Route De Lingolsheim, Geispolsheim, BR - Aérien Vue de la carte

+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

ID d’inscription: 38134419
Date de mise sur le marché: 2026-05-28
Dernière mise à jour:
Adresse: 8 Route De Lingolsheim, 67118 Geispolsheim

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

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8 Route De Lingolsheim, Geispolsheim à louer Photo du bâtiment- Image 1 de 9 — Bâtiment moderne idéalement situé avec un design contemporain.

8 Route De Lingolsheim, Geispolsheim à louer Photo intérieure- Image 2 de 9 — Espace de travail lumineux avec de hauts plafonds et une finition moderne.

8 Route De Lingolsheim, Geispolsheim à louer Photo intérieure- Image 3 de 9 — Espace intérieur spacieux avec lumière naturelle et finitions modernes.

8 Route De Lingolsheim, Geispolsheim à louer Photo du bâtiment- Image 4 de 9 — Bâtiment moderne avec une façade élégante et un espace extérieur spacieux.

8 Route De Lingolsheim, Geispolsheim à louer Photo du bâtiment- Image 5 de 9 — Espace moderne et lumineux, idéal pour les activités professionnelles.

8 Route De Lingolsheim, Geispolsheim à louer Aérien- Image 6 de 9 — Propriété offrant un accès facile et un environnement paisible.

8 Route De Lingolsheim, Geispolsheim à louer Plan d’étage- Image 7 de 9 — Plan d'un espace polyvalent, idéal pour des projets innovants.

8 Route De Lingolsheim, Geispolsheim à louer Plan de site- Image 8 de 9 — Découvrez un projet innovant au cœur d'un environnement verdoyant.

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Aérien
Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
MEZ	5	Activités	86			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC	5	Activités	288			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 01	5 LOT 01	Activités	374	Immédiate	80 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance	LOT 01
Total			374 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
MEZ	5	Activités	86			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC	5	Activités	288			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 02	5 LOT 02	Activités	374	Immédiate	88,24 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 350 m² HD	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Loyer payable trimestriellement et d'avance	LOT 02
Total			374 m²

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