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8 Route De Lingolsheim Unité de condo • Flex • À vendre 810 621 $ CAD • 67118 Geispolsheim

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Description

IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente le dernier lot d'une surface totale de 374 m² environ. Cette cellule neuve est située dans le récent Parc du Wiesel à Geispolsheim. Livrés bruts de béton, avec les fluides en attente. ERP : Catégorie non définie . Ossature métallique . Toiture bac isolée . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur 7 mètres . 3 Skydômes . 1 porte sectionnelle de plain pied 3 x 3,5 m . Mezzanine . Locaux bruts, fluides en attente . 1 porte piéton Surface RDC : 288 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aéroport Strasbourg Entzheim 6 km SNCF TER 600 m Bus Lignes 57 & 64- 300 m Route Desserte routière 2 km

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Unité disponible

Unité LOT 02
4 025 pi²
Flex
810 621 $ CAD (201,40 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité LOT 02	4 025 pi²	Flex	810 621 $ CAD (201,40 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

4 025 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

810 621 $ CAD (201,40 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	810 621 $ CAD	Taille totale du bâtiment	4 026 pi²
Taille de l’unité	4 025 pi²	Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	810 621 $ CAD
Taille de l’unité	4 025 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	4 026 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

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8 Route De Lingolsheim, Geispolsheim, BR - Aérien Vue de la carte

+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

ID d’inscription: 39173421
Date de mise sur le marché: 2026-05-29
Dernière mise à jour:
Adresse: 8 Route De Lingolsheim, 67118 Geispolsheim

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8 Route De Lingolsheim, Geispolsheim à vendre Photo intérieure- Image 1 de 8 — Espace lumineux avec de grandes hauteurs sous plafond, idéal pour divers projets.

8 Route De Lingolsheim, Geispolsheim à vendre Photo intérieure- Image 2 de 8 — Espace intérieur spacieux avec un plafond élevé et une lumière naturelle.

8 Route De Lingolsheim, Geispolsheim à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 8 — Bâtiment moderne avec accès pratique et espace extérieur.

8 Route De Lingolsheim, Geispolsheim à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 8 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur accueillant et des finitions de qualité.

8 Route De Lingolsheim, Geispolsheim à vendre Aérien- Image 5 de 8 — Propriété idéale dans un cadre verdoyant et accessible.

8 Route De Lingolsheim, Geispolsheim à vendre Plan d’étage- Image 6 de 8 — Plan moderne avec plusieurs espaces lumineux et flexibles.

8 Route De Lingolsheim, Geispolsheim à vendre Plan de site- Image 7 de 8 — Un projet moderne avec des espaces verts et un aménagement réfléchi.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
MEZ	5	Activités	86			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC	5	Activités	288			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 02	5 LOT 02	Activités	374	Immédiate	88,24 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 350 m² HD	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Loyer payable trimestriellement et d'avance	LOT 02
Total			374 m²

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