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8 Rue De La Gravette Unités de condo • Flex • 9 149 pi² • 31150 Gratentour
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Faits saillants de l'investissement
- Accès rapide à la route de Paris.
- Proximité de l aéroport Toulouse Blagnac.
- Showroom de 100 m2 environ.
- Salle de pause de 125 m2 environ.
- Mezzanine.
- Vestiaires.
- Douche.
- Hauteur de 5 à 6 mètres.
- Parking extérieur.
- Carrelage.
- Luminaires encastrés.
- Electricité compteur triphasé tarif bleu.
- Chauffage par radiant gaz dans l atelier.
- Surface terrain de 4545 m2.
- Ossature métallique.
- Couverture en bac acier.
- Accès à l autoroute A62.
- Arrêt de bus Ligne 169 à proximité.
- Trois grands bureaux.
- Cuisine.
- Atelier de 150 m2 environ avec porte sectionnelle.
- Sanitaires.
- Atelier de 450 m2 avec porte sectionnelle.
- Vitrine en façade.
- Climatisation réversible dans les bureaux.
- Faux plafond.
- Toiture bac acier rénovée en 2024.
- Chauffage par radiant gaz dans le showroom.
- Surface RDC de 850 m2.
- Accès poids lourds.
- Murs périphériques en double bardage.
Résumé de l'annonce
Situé dans la zone de la Gravette à Gratentour, ce local d'activité propose une surface totale d'environ 850 m² répartie entre un showroom lumineux, plusieurs bureaux spacieux et un vaste atelier. Le bâtiment, construit en 2000, se distingue par son accès facile aux grands axes tels que la route de Paris et l'autoroute A62, ainsi que par la proximité de l'aéroport Toulouse Blagnac à seulement 17 km. Les espaces sont fonctionnels, avec une salle de pause conviviale, une mezzanine, des vestiaires, des sanitaires et une douche. Le parking extérieur facilite le stationnement pour les collaborateurs et les visiteurs. Le bâtiment bénéficie d'une toiture rénovée en 2024, d'une climatisation réversible dans les bureaux et d'une hauteur sous plafond comprise entre 5 et 6 mètres, offrant ainsi un environnement de travail confortable et modulable.
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Lot: Local 1
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Lot: Local 2
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 4 305 pi² | Flex | Sur demande | - |
| - | 4 843 pi² | Flex | Sur demande | - |
-
| Taille de l’unité |
| 4 305 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 4 843 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
-
| Taille de l’unité | 4 305 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Lot: Local 1</li></ul> |
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Photos
Vue depuis la rue
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Carte
-
| Taille de l’unité | 4 843 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Lot: Local 2</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 9 149 pi² | Superficie de plancher typique | 8 929 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 2004 |
| Planchers | 1 | Taille du lot | 1,12 AC |
| Taille totale du bâtiment | 9 149 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 8 929 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Taille du lot | 1,12 AC |
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