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  • 3e étage, ste Lot A3.2
  • 3 552 pi²
  • 3/6/9
  • 22,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 79 003 $ CAD/HT-HC/an 6 584 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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  • 3e étage, ste Lots A3.3 et A3.4
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
3e étage, ste Lot A3.2 3 552 pi² 3/6/9 22,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 79 003 $ CAD/HT-HC/an 6 584 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, ste Lots A3.3 et A3.4 4 047 pi² 3/6/9 22,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 90 016 $ CAD/HT-HC/an 7 501 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

3e étage, ste Lot A3.2

Taille
3 552 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
22,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 79 003 $ CAD/HT-HC/an 6 584 $ CAD/HT-HC/mois
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3e étage, ste Lots A3.3 et A3.4

Taille
4 047 pi²
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Taux de location
22,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 90 016 $ CAD/HT-HC/an 7 501 $ CAD/HT-HC/mois
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3e étage, ste Lot A3.2

Taille 3 552 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 22,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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    6,27 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 22 269 $ CAD/an 1 856 $ CAD/mois
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3e étage, ste Lots A3.3 et A3.4

Taille 4 047 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 22,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    6,27 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 25 373 $ CAD/an 2 114 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Aperçu de la propriété

Surfaces de bureaux à louer dans un immeuble de grand standing idéalement situé ZAC de VADAILHAN à proximité du métro Balma/Gramont Dans un ensemble immobilier de grand standing composé de 2 bâtiments, Nous vous proposons des surfaces de bureaux lumineuses Ascenseur (accès PMR) Système de climatisation réversible neuf Immeuble équipé de la fibre Bâtiment RT 2012 Certification HQE-THPE Sanitaires dans les parties communes Situation/Transports : Rocade La Roseraie (Périphérique Toulouse) Bus Joseph Hubert (106 72), Vidailhan (102 106 51 72), St Jean (103 106) Autoroute A 61 (Entrée), A 61 (Sortie La Roseraie) Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Borne de recharge TISSEO BALMA GRAMONT (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Conditions particulières à la location : Loyer Parking extérieur : 500.0 Euros HT HC / U / an Loyer Parking sous-sol : 1000.0 Euros HT HC / U / an

  • Ligne d'autobus
  • Cour
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Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2004
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
4 étages
Taille du bâtiment
7 599 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
19 106 pi²
Stationnement
114 places de stationnement surface

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39269220

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8 Rue De Vidailhan, 31130 Balma

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bâtiment A Lots A3.3 et A3.4 Bureaux 376 Immédiate 149 HT HC/m²/an 42 HT / m² / an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3/6/9 ans Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) Trimestriel d'avance Lots A3.3 et A3.4
3 Bâtiment A Lot A3.2 Bureaux 330 Immédiate 149 HT HC/m²/an 42 HT / m² / an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3/6/9 ans Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) Trimestriel d'avance Lot A3.2
Total 706 m²
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