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8 Rue Des Freres Lumiere Unité de condo • Flex • 16 802 pi² • À vendre 3 261 146 $ CAD • 69740 Genas

8 Rue Des Freres Lumiere, Genas 69740

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Résumé de l'annonce

EVOLIS vous propose un bâtiment à usage d'activité et de stockage, sur un vaste terrain de 3 332 m² à Genas. Ce site fonctionnel offre une belle hauteur, des portes à quai et de plain-pied, ainsi que des emplacements de parking. Entièrement clos et sécurisé, il est idéalement accessible aux gros porteurs et bénéficie d'une proximité immédiate avec les autoroutes A46 et A43, ainsi que les transports en commun. Disponibilité immédiate . Site clos . Contrôle d'accès extérieur . Accès PL . Bardage double peau . Charpente métallique . Bâtiment indépendant . Portail Activités : . Sol : Béton . Hauteur sous plafond : 5,8 à 6,5m . 1 accès plain pied (4x4.5) . 1 accès à quai (niveleur) . Skydomes . Triphasé Bureaux : . Open space . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Faux plafond . Cuisine / Réfectoire . Vestiaires . Douche / Sanitaires . Local informatique . Parkings extérieurs (environ 15 places) Immeuble indépendant Surface RDC : 1311 m² Surface terrain : 3332 Situation/Transports : Bus Rond-Point d'Italie (Ligne 48), Georges Besse (Ligne ZI5) Autoroute Rocade Est (A46), A43 Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 15 min Conditions particulières à la location : Les bureaux seront rénovés (sol et murs) et seront équipés d'une climatisation réversible

Pièces jointes

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1 Unité disponible

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  • 16 802 pi²
  • Flex
  • 3 261 146 $ CAD (194,09 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 16 802 pi² Flex 3 261 146 $ CAD (194,09 $ CAD/pi²) -

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Taille de l’unité
16 802 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
3 261 146 $ CAD (194,09 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité 16 802 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 3 261 146 $ CAD (194,09 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 16 802 pi² Superficie de plancher typique 15 392 pi²
Type de propriété Local d'activités (Condo) Année de construction 1990
Sous-type de propriété Local d'activités Taille du lot 0,84 AC
Classe d’immeuble B Ratio de stationnement 0,03/1 000 pi²
Planchers 2
Taille totale du bâtiment 16 802 pi²
Type de propriété Local d'activités (Condo)
Sous-type de propriété Local d'activités
Classe d’immeuble B
Planchers 2
Superficie de plancher typique 15 392 pi²
Année de construction 1990
Taille du lot 0,84 AC
Ratio de stationnement 0,03/1 000 pi²

Commodités

  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Climatisation

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 20 98 40 69

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  • ID d’inscription: 41322871

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8 Rue Des Freres Lumiere, 69740 Genas

Le Grand Lyon Est Industriel Propriété à 8 Rue Des Freres Lumiere, 69740 Genas, est actuellement disponible. Contacter EVOLIS Lyon pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 1 116 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Locaux sociaux 167 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 28 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
MEZ Activités 250 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 1 561 Immédiate 85 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 325 m² HD HH 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 1 561 m²
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