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8 Rue Du Chêne 9 257 pi² d'espace disponible • Flex • 67150 Nordhouse

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Terme
Taux de location

HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

RDC - LOT 01
9 257 pi²
3/6/9
12,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 750 $ CAD/HT-HC/an 9 313 $ CAD/HT-HC/mois
Flex
-
Maintenant

Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Plafonds finis: 19’8”

Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
RDC - LOT 01	9 257 pi²	3/6/9	12,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 750 $ CAD/HT-HC/an 9 313 $ CAD/HT-HC/mois	Flex	-	Maintenant

Taille

9 257 pi²

Terme

3/6/9

Taux de location

12,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 750 $ CAD/HT-HC/an 9 313 $ CAD/HT-HC/mois

Utilisation de l’espace

Flex

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu de la propriété

IMMPROVE vous propose à la location un immeuble à dominante de bureaux situé dans la zone d'activité de Nordhouse, à mi-chemin entre Erstein et le sud de l'Eurométropole de Strasbourg. Le bâtiment, indépendant, dispose de nombreuses places de stationnement ainsi que d'un terrain de plus de 40 ares pouvant être exploité. . Bureaux cloisonnés et open space en R+1 . Faux plafond avec éclairage LED . Sol parquet . Cuisines . Sanitaires . 1 porte sectionnelle 5,5 x 4,5 m . Hauteur libre 6 mètres . Terrain : 40 ares Immeuble indépendant Surface RDC : 160 m² Situation/Transports : TGV TGV gare de Strasbourg à 20 mn SNCF TER gare de Limersheim Autoroute A35 - Route N83 Bus Lignes 260 - 270 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Faits sur l’installation Industriel

Taille du bâtiment

9 257 pi²

Taille du lot

1,13 AC

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Liens

Visite virtuelle

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Carte

+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

ID d’inscription: 39697605
Date de mise sur le marché: 2026-05-28
Dernière mise à jour:
Adresse: 8 Rue Du Chêne, 67150 Nordhouse

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

8 Rue Du Chêne, Nordhouse à louer Photo intérieure- Image 1 de 13 — Un espace moderne et accueillant, idéal pour des moments de créativité.

8 Rue Du Chêne, Nordhouse à louer Photo intérieure- Image 2 de 13 — Cuisine moderne et colorée avec un espace convivial.

8 Rue Du Chêne, Nordhouse à louer Photo intérieure- Image 3 de 13 — Cuisine moderne et colorée, parfaite pour des moments conviviaux.

8 Rue Du Chêne, Nordhouse à louer Photo intérieure- Image 4 de 13 — Espace moderne et accueillant, idéal pour des moments de convivialité.

8 Rue Du Chêne, Nordhouse à louer Photo intérieure- Image 5 de 13 — Bureau moderne et lumineux avec un design contemporain.

8 Rue Du Chêne, Nordhouse à louer Photo intérieure- Image 6 de 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.

8 Rue Du Chêne, Nordhouse à louer Photo intérieure- Image 7 de 13 — Espace de stockage spacieux et fonctionnel, idéal pour divers projets.

8 Rue Du Chêne, Nordhouse à louer Photo intérieure- Image 8 de 13 — Espace de réunion moderne et lumineux, idéal pour des échanges créatifs.

8 Rue Du Chêne, Nordhouse à louer Photo intérieure- Image 9 de 13 — Espace lumineux et accueillant, idéal pour des activités créatives.

8 Rue Du Chêne, Nordhouse à louer Photo intérieure- Image 10 de 13 — Un espace lumineux et accueillant, parfait pour la créativité et le confort.

8 Rue Du Chêne, Nordhouse à louer Photo du bâtiment- Image 12 de 13 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+1	1	Bureaux	700			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC	1	Activités	160			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 01	1 LOT 01	Activités	860	Immédiate	80,93 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance	LOT 01
Total			860 m²

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