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8 Rue Du Gast Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 2 045 pi² • À vendre 1 127 126 $ CAD • 78100 Saint-Germain-en-Laye
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- . Une boutique/bureaux au RDC d'une surface de 90 m²
- Escalier intérieur privatif
- . Une boutique/bureaux au SOUS-SOL d'une surface de 100 m²
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Implantée au cœur de Saint-Germain-en-Laye, cette localisation offre un environnement privilégié pour une entreprise en quête de relocalisation alliant accessibilité, qualité de vie et proximité des grandes métropoles. Située à quelques minutes à pied du centre-ville historique, elle bénéficie d’un cadre arboré et élégant, propice à une image de marque soignée et à un environnement de travail valorisant. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER, qui permet de rejoindre rapidement le centre de Paris, ainsi qu’à un réseau de bus dense. L’environnement immédiat comprend un tissu économique mixte composé de PME, de commerces de proximité et de bureaux, favorisant les synergies locales et le dynamisme professionnel. La zone offre également un bon équilibre entre vie urbaine et espaces naturels, avec plusieurs parcs à proximité, ce qui contribue à un cadre de travail apaisant pour les équipes. Cet emplacement est idéal pour une entreprise souhaitant allier ancrage local, visibilité, et facilité de connexion avec la capitale.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 9 558 pi² | Superficie de plancher typique | 2 120 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,05 AC |
| Planchers | 5 |
| Taille totale du bâtiment | 9 558 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 2 120 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Location | Unique |
| Taille du lot | 0,05 AC |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 2 045 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 1 127 126 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 551,16 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 045 pi² |
| Prix | 1 127 126 $ CAD |
| Prix par pi² | 551,16 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Niché au calme d’une ruelle discrète, cet espace développe une atmosphère à la fois confidentielle et fonctionnelle, répartie entre un rez-de-chaussée baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée, et un niveau inférieur accessible par un escalier intérieur privatif. L’ensemble se distingue par son agencement modulable en open space, ses poutres apparentes qui ajoutent du cachet à l’ensemble, ainsi que par ses équipements techniques, tels que le courant fort/faible, les sanitaires privatifs et une réserve en sous-sol. Le confort est assuré par un chauffage électrique, une alternance de moquette et de carrelage selon les zones, et un skydome en toiture venant ponctuer le tout de lumière zénithale.
RDC : 90 m²
Sous-sol : 100 m²
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien, d’une surface totale de 190 m², est proposé à la vente au prix de 700 000 €. Il offre une opportunité rare en plein cœur d’un centre-ville vivant et commerçant, à proximité immédiate du RER A et de nombreuses lignes de bus. Disponible immédiatement, il conviendra parfaitement à une activité de bureaux ou de commerce nécessitant visibilité et accessibilité.
Intérieur
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Présenté par
8 Rue Du Gast
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