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8 Rue James Joule Unités de condo • Bureau • 1 991-10 742 pi² • À vendre 696 458 $ CAD par unité • 44400 Rezé
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Résumé de l'annonce
Découvrez les dernières surfaces disponibles au sein d'un programme neuf de bureaux d'une superficie totale de 9000 m2, idéalement situé à la sortie du périphérique, porte de Rezé. Ces immeubles bénéficient d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces du pôle commercial Leclerc Océane, facilitant le quotidien des occupants. L'accès est simplifié grâce à la présence de la station Chronobus C4 Porte de Rezé, située au pied de l'immeuble, offrant une excellente desserte en transports en commun. Les bureaux sont livrés neufs, aménagés, et bénéficient de nombreuses prestations modernes pour un cadre de travail optimal. Profitez également de terrasses généreuses sur plusieurs niveaux, d'un contrôle d'accès sécurisé, et d'espaces de stationnement équipés de bornes électriques. Ce programme représente une opportunité rare pour installer votre activité dans un secteur recherché et accessible. Proximité immédiate du pôle commercial Leclerc Océane Sortie directe du périphérique porte de Rezé Transports en commun au pied de l'immeuble Plateaux de bureaux livrés neufs Plateaux de bureaux aménagés Plateaux de bureaux non cloisonnés Faux plafonds Hauteur sous plafond 2.70 m Plinthes périphériques Stores aluminium intérieurs Dalles moquette Platine de téléphonie Contrôle d'accès Places de stationnement équipées de bornes électriques Un stationnement pour 51 m2 Terrasse A4.1 37,44 m2 Terrasse A4.2 33,09 m2 Terrasse A5.1 64,41 m2 Terrasse A5.2 60,28 m2 Terrasse B-1.1 24,32 m2 Terrasse B-1.2 52,44 m2 Terrasse B4.1 59,19 m2 Terrasse B4.2 97,87 m2 Programme immobilier neuf de bureaux Superficie totale du programme 9000 m2 Situation/Transports : Accès direct à la station Chronobus C4 Porte de Rezé Parkings : Couvert 11.000 eurosHT/pk Ext. 5.500 eurosHT/pk Conditions particulières à la vente : Parkings : Couvert 11.000 eurosHT/pk Ext. 5.500 eurosHT/pk Conditions particulières à la location : Parkings : Couvert 700 eurosHT/an/pk Ext. 350 eurosHT/an/pk
3 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité A1.1 | 4 756 pi² | Bureau | Sur demande | - |
| Unité A1.2 | 3 988 pi² | Bureau | Sur demande | - |
| Unité A2.1 | 1 999 pi² | Bureau | 696 458 $ CAD (348,40 $ CAD/pi²) | - |
Unité A1.1
| Taille de l’unité |
| 4 756 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A1.2
| Taille de l’unité |
| 3 988 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A2.1
| Taille de l’unité |
| 1 999 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 696 458 $ CAD (348,40 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A1.1
| Taille de l’unité | 4 756 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Unité A1.2
| Taille de l’unité | 3 988 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Unité A2.1
| Taille de l’unité | 1 999 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 696 458 $ CAD (348,40 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10 742 pi² | Superficie de plancher typique | 4 101 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1950 |
| Classe d’immeuble | C | Location | Unique |
| Planchers | 3 | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille totale du bâtiment | 10 742 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 4 101 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Location | Unique |
| Taille du lot | 0,17 AC |
Commodités
- Cour
- Terrain clôturé
- Détecteur de fumée
-
Arthur Loyd Nantes
Présenté par
8 Rue James Joule
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