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8 Rue James Joule 1 991–10 742 pi² d'espace disponible • 44400 Rezé
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Disponibilité des espaces (4)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC, ste A0.2 | 3 778 pi² | - | 3/6/9 | 37,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 728 $ CAD/HT-HC/an 11 727 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage, ste A1.1 | 4 757 pi² | 6’7” | 3/6/9 | 22,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 793 $ CAD/HT-HC/an 8 733 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage, ste A1.2 | 3 989 pi² | 6’7” | 3/6/9 | 22,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 87 878 $ CAD/HT-HC/an 7 323 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 2e étage, ste A2.1 | 1 999 pi² | 6’7” | 3/6/9 | 22,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 049 $ CAD/HT-HC/an 3 671 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste A0.2
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,47 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 16 887 $ CAD/an 1 407 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
1er étage, ste A1.1
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,47 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 21 242 $ CAD/an 1 770 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
1er étage, ste A1.2
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,47 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 17 813 $ CAD/an 1 484 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
2e étage, ste A2.1
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,47 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 8 929 $ CAD/an 744,08 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 523 pi² | Superficie commerciale brute | 10 742 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Superficie totale disponible | 14 523 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 742 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À propos de la propriété
Cette cellule commerciale de 351 m2 est disponible en rez-de-chaussée au sein d'un vaste programme de bureaux de 9000 m2, situé à la sortie du périphérique, à la porte de Rezé. Le site bénéficie d'une implantation stratégique, à proximité immédiate du pôle commercial Leclerc Océane, offrant un environnement dynamique et attractif pour les entreprises et leurs clients. L'immeuble profite d'un accès direct aux transports en commun grâce à la station Chronobus C4 Porte de Rezé, placée au pied du bâtiment, ce qui facilite l'accès pour les salariés et la clientèle. Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente, permettant l'aménagement sur-mesure de l'espace. Le bâtiment A comprend un rez-de-chaussée commercial divisé en deux cellules, l'une étant occupée par un restaurant, et la seconde dédiée à une activité de service. Ce projet neuf, livré en 2024, permet de s'installer dans un environnement moderne et fonctionnel. Accès direct aux transports en commun Proximité immédiate du pôle commercial Leclerc Océane Livraison en 2024 Programme neuf de 9000 m2 Deux bâtiments de bureaux A et B Rez-de-chaussée commercial divisé en deux cellules Une cellule dédiée à un restaurant Une cellule dédiée à une activité de service Cellule livrée brute de béton Fluides en attente Sortie périphérique porte de Rezé à proximité Situation/Transports : Chronobus C4 Porte de Rezé à proximité immédiate Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : PARKING COMPRIS DANS LE PRIX DE LOCATION DU LOCAL GARANTIE BANCAIRE POUVANT ALLER DE 6 MOIS A UN AN SUIVANT LE PROJET 28 places de parking communes au commerce et 4 places de parking réservées au local.
- Cour
- Terrain clôturé
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
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Arthur Loyd Nantes
Présenté par
8 Rue James Joule
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