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8 Rue Jean Rouxel Unités de condo • Bureau • 1 453-4 854 pi² • À vendre 391 815 $ CAD par unité • 44700 Orvault
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Résumé de l'annonce
Dans la commune d'Orvault, au Nord-Est de l'agglomération, découvrez des bureaux disponibles à la location ou à la vente au sein de la zone d'activité de la Pentecôte. Situés au premier étage de l'immeuble Dynamia 1, ces bureaux offrent la possibilité d'être divisés en deux lots distincts, permettant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels. Le lot 71 a été entièrement rénové, tandis que le lot 72 est proposé en état d'usage. Parmi les prestations, bénéficiez d'une climatisation réversible chaud ou froid, de cloisons amovibles, d'un faux-plafond, d'un éclairage LED ou néons selon le lot, et d'un sol en PVC. Les bureaux sont également équipés d'un courant fort et faible, ainsi que d'un accès PMR pour assurer l'accessibilité à tous. L'emplacement est facilement accessible grâce aux lignes de bus 69 Armoricaine et 89 Rabine. Accès bus ligne 69 Armoricaine Accès bus ligne 89 Rabine Lot 71 rénové Lot 72 état d'usage PAC réversible chaud PAC réversible froid Cloisonnement amovible Faux-plafond Eclairage LED Eclairage néons Sol PVC Courant fort Courant faible Accès PMR Immeuble Dynamia 1 Bureaux divisibles en deux lots Situation/Transports : Ligne 69 Armoricaine Ligne 89 Rabine Stationnements extérieurs : 3 500 euros HD/ place Stationnements en sous-sol : 6 500 euros HD/ place Conditions particulières à la vente : Stationnements extérieurs : 3 500 euros HD/ place Stationnements en sous-sol : 6 500 euros HD/ place Conditions particulières à la location : Stationnements inclus
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 1 459 pi² | Bureau | 391 815 $ CAD (268,55 $ CAD/pi²) | - |
| - | 3 399 pi² | Bureau | 912 693 $ CAD (268,52 $ CAD/pi²) | - |
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| Taille de l’unité |
| 1 459 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 391 815 $ CAD (268,55 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 3 399 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 912 693 $ CAD (268,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité | 1 459 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 391 815 $ CAD (268,55 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 3 399 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 912 693 $ CAD (268,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 4 855 pi² | Superficie de plancher typique | 8 934 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2006 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,74 AC |
| Planchers | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 4 855 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 8 934 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Taille du lot | 0,74 AC |
-
Arthur Loyd Nantes
Présenté par
8 Rue Jean Rouxel
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