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Faits saillants de l'investissement

  • Immeuble indépendant
  • Parkings extérieurs
  • Loué à 95 %

Résumé de l'annonce

Le lot bénéficie d’un aménagement fonctionnel pensé pour un usage tertiaire, intégrant des cloisons amovibles permettant une modularité simple des espaces, un faux plafond technique et un chauffage par radiateurs. Les locaux disposent d’un accès direct depuis les circulations communes du site et profitent de la présence de stationnements extérieurs dédiés, renforçant leur praticité pour les occupants et les visiteurs. La fibre optique est disponible, assurant de bonnes conditions de connectivité pour une activité professionnelle. Le lot s’inscrit au sein d’un ensemble indépendant et occupé majoritairement, situé dans un environnement calme et proche de plusieurs services de proximité.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
9 397 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1993
Prix
1 768 355 $ CAD
Prix par pi²
188,19 $ CAD
Taux de capitalisation
12,28%
Revenu net d’exploitation
217 223 $ CAD
Pourcentage loué
89%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 390 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,11
Taille du lot
0,19 AC
Stationnement
11 places (2,3 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Système de sécurité

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • RDC-ste HA
  • 205 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 1er Ét.-ste HA
  • 237 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 1er Ét.-ste HA
  • 560 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
RDC-ste HA 205 pi² Bureau - Maintenant
1er Ét.-ste HA 237 pi² Bureau - Maintenant
1er Ét.-ste HA 560 pi² Bureau - Maintenant

RDC-ste HA

Taille
205 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste HA

Taille
237 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste HA

Taille
560 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant
  • ID d’inscription: 37651229

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8 Rue Louis Armand, 95600 Eaubonne

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