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8 Rue Louis Armand 9 397 pi² 89% Loué Bureau Immeuble 95600 Eaubonne 1 768 355 $ CAD (188,19 $ CAD/pi²) 12,28% Taux de capitalisation



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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble indépendant
- Parkings extérieurs
- Loué à 95 %
Résumé de l'annonce
Le lot bénéficie d’un aménagement fonctionnel pensé pour un usage tertiaire, intégrant des cloisons amovibles permettant une modularité simple des espaces, un faux plafond technique et un chauffage par radiateurs. Les locaux disposent d’un accès direct depuis les circulations communes du site et profitent de la présence de stationnements extérieurs dédiés, renforçant leur praticité pour les occupants et les visiteurs. La fibre optique est disponible, assurant de bonnes conditions de connectivité pour une activité professionnelle. Le lot s’inscrit au sein d’un ensemble indépendant et occupé majoritairement, situé dans un environnement calme et proche de plusieurs services de proximité.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
9 397 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1993
Prix
1 768 355 $ CAD
Prix par pi²
188,19 $ CAD
Taux de capitalisation
12,28%
Revenu net d’exploitation
217 223 $ CAD
Pourcentage loué
89%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 390 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,11
Taille du lot
0,19 AC
Stationnement
11 places (2,3 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- RDC-ste HA
- 205 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-ste HA
- 237 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-ste HA
- 560 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC-ste HA | 205 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste HA | 237 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste HA | 560 pi² | Bureau | - | Maintenant |
RDC-ste HA
| Taille |
| 205 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste HA
| Taille |
| 237 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste HA
| Taille |
| 560 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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