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8 Rue Traversière - Le Modem Unités de condo • Bureau • 1 076-17 017 pi² • À vendre 106 285 $-908 917 $ CAD par unité • 95000 Cergy

8 Rue Traversière, Cergy 95000

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Résumé de l'annonce

Donnez un nouvel élan à votre activité en choisissant une adresse de premier plan à Cergy. Immprove commercialise des bureaux à vendre au sein d'un ensemble immobilier de 1 581 m², avec des surfaces modulables dès 100 m². Situé au pied de la gare de Cergy-Préfecture, à quelques minutes de l'A15 et face au centre commercial Les 3 Fontaines, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables. Accès PMR . Ascenseur . Gardien . Digicode . Interphone . Chauffage urbain Locaux en état d'usage aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Travaux à prévoir

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

9 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 1 - lot 2
  • 1 506 pi²
  • Bureau
  • 271 016 $ CAD (179,96 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 2 - lot 4
  • 5 069 pi²
  • Bureau
  • 908 917 $ CAD (179,31 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 3 - lot 5
  • 1 767 pi²
  • Bureau
  • 316 732 $ CAD (179,25 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 4 - lot 7
  • 2 637 pi²
  • Bureau
  • 472 783 $ CAD (179,29 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 5 - lot 8
  • 1 156 pi²
  • Bureau
  • 207 168 $ CAD (179,21 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 6 - lot 9
  • 1 145 pi²
  • Bureau
  • 205 239 $ CAD (179,25 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 7 - lot 10
  • 756 pi²
  • Bureau
  • 135 605 $ CAD (179,37 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 8 - lot 11
  • 593 pi²
  • Bureau
  • 106 285 $ CAD (179,23 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 9 - lot 12
  • 2 385 pi²
  • Bureau
  • 427 453 $ CAD (179,23 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 1 - lot 2 1 506 pi² Bureau 271 016 $ CAD (179,96 $ CAD/pi²) -
Unité 2 - lot 4 5 069 pi² Bureau 908 917 $ CAD (179,31 $ CAD/pi²) -
Unité 3 - lot 5 1 767 pi² Bureau 316 732 $ CAD (179,25 $ CAD/pi²) -
Unité 4 - lot 7 2 637 pi² Bureau 472 783 $ CAD (179,29 $ CAD/pi²) -
Unité 5 - lot 8 1 156 pi² Bureau 207 168 $ CAD (179,21 $ CAD/pi²) -
Unité 6 - lot 9 1 145 pi² Bureau 205 239 $ CAD (179,25 $ CAD/pi²) -
Unité 7 - lot 10 756 pi² Bureau 135 605 $ CAD (179,37 $ CAD/pi²) -
Unité 8 - lot 11 593 pi² Bureau 106 285 $ CAD (179,23 $ CAD/pi²) -
Unité 9 - lot 12 2 385 pi² Bureau 427 453 $ CAD (179,23 $ CAD/pi²) -

Unité 1 - lot 2

Taille de l’unité
1 506 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
271 016 $ CAD (179,96 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 2 - lot 4

Taille de l’unité
5 069 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
908 917 $ CAD (179,31 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 3 - lot 5

Taille de l’unité
1 767 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
316 732 $ CAD (179,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 4 - lot 7

Taille de l’unité
2 637 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
472 783 $ CAD (179,29 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 5 - lot 8

Taille de l’unité
1 156 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
207 168 $ CAD (179,21 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 6 - lot 9

Taille de l’unité
1 145 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
205 239 $ CAD (179,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 7 - lot 10

Taille de l’unité
756 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
135 605 $ CAD (179,37 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 8 - lot 11

Taille de l’unité
593 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
106 285 $ CAD (179,23 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 9 - lot 12

Taille de l’unité
2 385 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
427 453 $ CAD (179,23 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité 1 - lot 2

Taille de l’unité 1 506 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 271 016 $ CAD (179,96 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité 2 - lot 4

Taille de l’unité 5 069 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 908 917 $ CAD (179,31 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité 3 - lot 5

Taille de l’unité 1 767 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 316 732 $ CAD (179,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité 4 - lot 7

Taille de l’unité 2 637 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 472 783 $ CAD (179,29 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 5 - lot 8

Taille de l’unité 1 156 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 207 168 $ CAD (179,21 $ CAD/pi²)
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Unité 6 - lot 9

Taille de l’unité 1 145 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 205 239 $ CAD (179,25 $ CAD/pi²)
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Unité 7 - lot 10

Taille de l’unité 756 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 135 605 $ CAD (179,37 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité 8 - lot 11

Taille de l’unité 593 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 106 285 $ CAD (179,23 $ CAD/pi²)
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Unité 9 - lot 12

Taille de l’unité 2 385 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 427 453 $ CAD (179,23 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 17 018 pi² Superficie de plancher typique 8 310 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 1990
Classe d’immeuble C Taille du lot 16,14 AC
Planchers 6
Taille totale du bâtiment 17 018 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble C
Planchers 6
Superficie de plancher typique 8 310 pi²
Année de construction 1990
Taille du lot 16,14 AC

Commodités

  • Cote de rendement énergétique - D
  • Plafond suspendu
  • Climatisation

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • D

Consommation (énergie primaire): 151 à 230 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • D

Émissions: 21 à 35 kg CO2/m²/an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 59 30 20 55

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  • ID d’inscription: 40995508

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8 Rue Traversière, 95000 Cergy

Le Bureau Propriété à 8 Rue Traversière, 95000 Cergy est actuellement disponible à vendre. Contacter Immprove Cergy pour plus de renseignements.

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8 Rue Traversière, Cergy à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 28
Immeuble moderne avec une architecture unique et lumineux espaces extérieurs.
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Espace de travail lumineux et polyvalent, idéal pour vos projets.
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Bureau lumineux avec espaces de travail modulables et vue dégagée.
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Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace modulable.
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Salle de bains moderne et accessible, parfaite pour tous les utilisateurs.
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Bureau lumineux avec un agencement flexible et moderne.
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Espace lumineux avec vue agréable, idéal pour un bureau moderne.
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Bureau lumineux avec vue dégagée et espace optimisé.
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Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.
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Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un cadre de travail agréable.
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Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.
8 Rue Traversière, Cergy à vendre Photo intérieure- Image 12 de 28
Espace lumineux et accueillant, idéal pour un aménagement personnalisé.
8 Rue Traversière, Cergy à vendre Hall d’entrée- Image 13 de 28
Un espace d'accueil lumineux avec un design moderne et accueillant.
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Espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.
8 Rue Traversière, Cergy à vendre Photo intérieure- Image 15 de 28
Espace de travail lumineux et modulable au cœur de la ville.
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Espace de travail lumineux avec vue dégagée.
8 Rue Traversière, Cergy à vendre Photo intérieure- Image 17 de 28
Espace de travail lumineux avec bureaux vitrés.
8 Rue Traversière, Cergy à vendre Photo intérieure- Image 18 de 28
Espace de travail lumineux et spacieux avec de grandes fenêtres.
8 Rue Traversière, Cergy à vendre Photo intérieure- Image 19 de 28
Espace de travail lumineux avec vue sur l'extérieur.
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Un espace moderne et lumineux, idéal pour un projet créatif.
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Espace lumineux et modulable, idéal pour un aménagement personnalisé.
8 Rue Traversière, Cergy à vendre Photo intérieure- Image 22 de 28
Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un environnement de travail agréable.
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Bureau spacieux avec lumière naturelle et potentiel d'aménagement.
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Un espace intérieur moderne et élégant, idéal pour des projets créatifs.
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Un hall moderne et accueillant, parfait pour vos visiteurs.
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Espace moderne et accueillant, idéal pour diverses activités.
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Bâtiment moderne avec un design distinctif et un espace de stationnement ample.
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8 Rue Traversière - Le Modem

8 Rue Traversière - Le Modem

+33 1 59 30 20 55

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 1 - lot 2 Bureaux 140,5 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1 - lot 2
Total 140,5 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 2 - lot 4 Bureaux 471,2 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 2 - lot 4
Total 471,2 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 4 - lot 7 Bureaux 245,1 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 4 - lot 7
Total 245,1 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 9 - lot 12 Bureaux 221,6 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 9 - lot 12
4 5 - lot 8 Bureaux 107,4 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 5 - lot 8
4 6 - lot 9 Bureaux 106,4 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 6 - lot 9
4 7 - lot 10 Bureaux 70,3 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 7 - lot 10
4 8 - lot 11 Bureaux 55,1 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 8 - lot 11
3 4 - lot 7 Bureaux 245,1 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 4 - lot 7
2 2 - lot 4 Bureaux 471,2 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 2 - lot 4
2 3 - lot 5 Bureaux 164,2 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 3 - lot 5
1 1 - lot 2 Bureaux 140,5 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1 - lot 2
Total 1 581,8 m²
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