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8 State Route 31 9 115 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Jordan, NY 13080 895 791 $ CAD (98,28 $ CAD/pi²) 10,77% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Welcome to 8 State Route 31 in Jordan, NY! This exceptional 6-unit commercial building presents a rare investment opportunity in a highly visible and convenient location with strong potential for long-term growth and income stability. The property features a well-balanced mix of 5 commercial units and 1 residential unit, offering multiple streams of income and flexibility for a wide range of tenants. Whether you're looking to expand your investment portfolio, establish or grow your business footprint, or secure a property with strong income-producing potential, this building checks all the boxes. With its versatile layout and income-generating structure, this property is ideal for investors seeking both stability and upside potential. The commercial units provide space for retail or office use, while the residential unit adds an additional layer of consistent rental income. Opportunities like this don’t come around often—especially in a location with this level of visibility and accessibility. Don’t miss your chance to own a solid asset with room to grow and maximize returns over time.
MLS#: S1679935
MLS#: S1679935
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
96 470 $
|
21,44 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
96 470 $
|
21,44 $
|
| Taxes |
17 857 $
|
3,97 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
17 857 $
|
3,97 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 470 $ |
| Annuel par pi² | 21,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 470 $ |
| Annuel par pi² | 21,44 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 857 $ |
| Annuel par pi² | 3,97 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 857 $ |
| Annuel par pi² | 3,97 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
9 115 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
895 791 $ CAD
Prix par pi²
98,28 $ CAD
Taux de capitalisation
10,77%
Revenu net d’exploitation
96 470 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,17 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
30 places (3,29 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Unit 1 & 4
- -
- -
- -
- -
- Unit 2 & 3
- -
- -
- -
- -
- Unit 5 & 6
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Unit 1 & 4 | - | - | - | - | ||
| Unit 2 & 3 | - | - | - | - | ||
| Unit 5 & 6 | - | - | - | - |
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 312803-004-000-0002-017-000-0000 | Évaluation totale | 620 163 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 44 238 $ CAD | Impôts annuels | 17 857 $ CAD (1,96 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 575 925 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
312803-004-000-0002-017-000-0000
Évaluation du terrain
44 238 $ CAD
Évaluation des bâtiments
575 925 $ CAD
Évaluation totale
620 163 $ CAD
Impôts annuels
17 857 $ CAD (1,96 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 56
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
8 State Route 31
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