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8 Units in South LA 3 biens • Immeuble residentiel • À vendre 5 583 680 $ CAD • Los Angeles, CA
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Newer Construction: Built between 2009–2020, all non-rent-controlled.
- Large Units: Mix of 3–5 bed layouts ideal for families or co-living.
- Prime Locations: Near USC, DTLA, and major freeways.
- Discounted Pricing & Strong Returns: In-place CAP rates from 4.94%–6.29% with pro forma upside up to 7.59%
- On-Site Parking: Garages, driveways, and outdoor spaces at all sites.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This three-property portfolio features newer construction duplexes and a 4-unit building across key South LA submarkets, offering a combined 8 units and 26 bedrooms—all exempt from City of LA Rent Control. Built between 2009 and 2020, the assets total over 12,000 rentable square feet and are designed for family and co-living tenants alike. With in-place CAP rates now ranging from 4.94% to 6.29% and pro forma returns as high as 7.59%, the portfolio has been significantly discounted to provide stronger day-one cash flow alongside substantial rental growth potential.
All three assets offer ample parking, low maintenance, and modern layouts in highly accessible locations near USC, Downtown LA, and major freeways. With current pricing adjusted to deliver some of the most competitive returns in the market, this portfolio presents a rare chance for investors to acquire scale, stability, and long-term upside at an even more compelling value.
All three assets offer ample parking, low maintenance, and modern layouts in highly accessible locations near USC, Downtown LA, and major freeways. With current pricing adjusted to deliver some of the most competitive returns in the market, this portfolio presents a rare chance for investors to acquire scale, stability, and long-term upside at an even more compelling value.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 583 680 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 391,86 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,29% | Taille totale du bâtiment | 14 249 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Superficie totale du terrain | 0,46 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 5 583 680 $ CAD |
| Prix/pi² | 391,86 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 5,29% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 14 249 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,46 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 814-816 1/2 W 47th St, Los Angeles, CA 90037 | Immeuble residentiel | 8 500 pi² | 2020 | 2 931 432 $ CAD |
| 240 W 46th St, Los Angeles, CA 90037 | Immeuble residentiel | 3 969 pi² | 2017 | - |
| 660 W 94th St, Los Angeles, CA 90044 | Immeuble residentiel | 1 780 pi² | 2009 | - |
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