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80 63rd Street 3 326 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Westmont, IL 60559
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Faits saillants
- Built in 2023
- Great Signage and Visibility
- Mariano’s Outlot
- Fully built out Kitchen and Drive
- National Co -tenant
- Very busy 63 rd & Cass Intersection in Westmont
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 326 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Former Freddy's at NWC of CAss & 63rd in Westmont. Strong National Co-tenancy (Raising Cane's, Mariano's, Starbucks) and Traffic. Fully built out restaruant entitled for a drive-thru.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Service au volant
- Built in 2023
- Fully built out kitchen
- Great signage and visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Freddys
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Freddys | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 326 pi² | Superficie commerciale brute | 3 326 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 10,52/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 326 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 326 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 10,52/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This fully built-out quick service restaurant space offers a premier leasing opportunity in the heart of Westmont’s Market Centre Shopping Center. Positioned at the highly trafficked intersection of 63rd Street and Cass Avenue, the property benefits from exceptional visibility and accessibility, with traffic counts exceeding 27,900 vehicles per day on 63rd Street and 24,200 vehicles per day on Cass Avenue. The building features a complete kitchen build-out and a drive-thru, making it ideal for food service operators seeking a turnkey solution. Prominent signage opportunities enhance brand exposure, while the site’s layout supports efficient customer flow and convenient ingress and egress. Tenants will join a strong lineup of national retailers, including Mariano’s, LA Fitness, Starbucks, Walgreens, Burger King, Raising Cane’s, and Smoothie King, creating a dynamic retail environment that attracts consistent customer traffic. The surrounding trade area boasts robust demographics, with over 230,000 residents within a five-mile radius and average household incomes exceeding $190,000.
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80 63rd Street
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