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80-84 Baylis St 5 005 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wagga Wagga, NSW 2650
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Faits saillants
- Prime location opposite Wagga Marketplace entry for maximum exposure.
- Surrounded by major banks and national retailers.
- LED lighting and ducted reverse cycle air-conditioning throughout.
- Ideal for professional offices, retail showroom, or service-based businesses.
- Includes 4 dedicated car spaces for staff convenience.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6 | 5 005 pi² | 3-5 ans | 19,81 $ CAD/pi²/an 1,65 $ CAD/pi²/mois 99 131 $ CAD/an 8 261 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 6
An outstanding opportunity to secure a large first-floor office or retail space in a prime CBD location, directly opposite the Wagga Marketplace entry. Positioned in the city’s busiest retail block, this property offers exceptional exposure and convenience, surrounded by major businesses including Westpac Bank, National Australia Bank, Cobbler Road, and Harris Scarfe. The premises provides an approximate lettable area of 465 m², featuring a spacious open-plan layout, separate office, and kitchenette with amenities. The property is fitted with LED lighting and ducted reverse cycle air-conditioning, ensuring a modern and comfortable working environment. Four dedicated car spaces are included for staff convenience. Rental: $100,000 per annum + GST Bond: $18,333 Floor Area: Approx. 465 m² Land Area: Approx. 1,014 m² Zoning: E2 Commercial Centre Parking: 4 on-site car spaces Lease Term: 3–5 years preferred Rent Review: Annual, by negotiation
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 005 pi² | Superficie commerciale brute | 11 926 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 5 005 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 11 926 pi² |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is part of a well-maintained commercial building in Wagga Wagga’s most prominent retail precinct, offering excellent visibility and accessibility. Its large floor plate, modern fit-out, and strategic location make it an attractive option for businesses seeking a high-profile CBD presence.
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
80-84 Baylis St
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