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80-84 Granite Ave 42 546 pi² Local d'activités Immeuble Staten Island, NY 10303 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- NOI pro forma de 1,03 M$
- Zone de distribution principale pour l'État de New York et le New Jersey
- Occasion d'investisseur ou d'utilisateur final dans une zone d'opportunité
- Jusqu'à 101 000 BSF sur un terrain de 50 500 pieds pieds pieds pieds 2
- Une hausse importante sans aucune option de renouvellement
- Le locataire principal quitte en 2025 avec remplacement potentiel de loyer haussier de 16 000 $/mois à 24 000 $/mois
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Potentiel d'investisseur et d'utilisateur final ! Bienvenue au 80 Granite Avenue et au 71 Houseman Avenue, une remarquable propriété industrielle et flexible de 42 546 pi2 et un terrain additionnel d'environ 17 500 pi2 à Mariner's Harbor, Staten Island. À seulement deux pâtés de maisons du pont Bayonne et à cinq minutes de la BQE, cette propriété située dans un puits permet un accès rapide à Brooklyn, Jersey City, Elizabeth et l'aéroport de Newark.
Granite est un projet de construction de haute qualité en 2010 avec des murs en béton très épais et des poutres de soutien en acier, de multiples quais de chargement, de petites baies, des entraînements et un grand monte-charge. Il comprend un demi-bloc avec deux coins offrant de multiples possibilités d'entrée ou de passage, et un maximum de 101 000 BSF (58 452 BSF supplémentaires) entre les deux lots qui totalisent 50 500 pieds carrés.
Comme les deux tiers des baux expirent en 2025 et qu'il ne reste aucune option de renouvellement des locataires, un investisseur pourrait augmenter considérablement et rapidement le revenu locatif de plus de 30 %, tandis qu'un utilisateur final aura la possibilité d'occuper plus de la moitié de l'espace d'ici le milieu de 2025.
Veuillez communiquer avec nous pour discuter de cette occasion, préparer une présentation ou faire une offre.
Granite est un projet de construction de haute qualité en 2010 avec des murs en béton très épais et des poutres de soutien en acier, de multiples quais de chargement, de petites baies, des entraînements et un grand monte-charge. Il comprend un demi-bloc avec deux coins offrant de multiples possibilités d'entrée ou de passage, et un maximum de 101 000 BSF (58 452 BSF supplémentaires) entre les deux lots qui totalisent 50 500 pieds carrés.
Comme les deux tiers des baux expirent en 2025 et qu'il ne reste aucune option de renouvellement des locataires, un investisseur pourrait augmenter considérablement et rapidement le revenu locatif de plus de 30 %, tandis qu'un utilisateur final aura la possibilité d'occuper plus de la moitié de l'espace d'ici le milieu de 2025.
Veuillez communiquer avec nous pour discuter de cette occasion, préparer une présentation ou faire une offre.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Balcon
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Superbe espace d'entrepôt d'environ 2100 pi² dans une zone M3-1. Cet espace d'entrepôt peut convenir à de nombreux types d'entreprises (entreposage, fabrication, espace polyvalent, etc.). L'espace dispose de plafonds de 14 pieds, d'une place de stationnement accessible en voiture et d'une porte basculante pour véhicules.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 2 100 pi² | Flex | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 2 100 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Superbe espace d'entrepôt d'environ 2100 pi² dans une zone M3-1. Cet espace d'entrepôt peut convenir à de nombreux types d'entreprises (entreposage, fabrication, espace polyvalent, etc.). L'espace dispose de plafonds de 14 pieds, d'une place de stationnement accessible en voiture et d'une porte basculante pour véhicules.
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 334 329 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 796 502 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 130 831 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
796 502 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 334 329 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 130 831 $ CAD (2025)
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