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80-84 Rue Des Meuniers 2 922–23 948 pi² d'espace disponible • 92220 Bagneux
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Caractéristiques
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Taux de location
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- Disponible
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Charges locatives: 6,83 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 19 955 $ CAD/an 1 663 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 13’1”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 6,83 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 34 441 $ CAD/an 2 870 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 13’1”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 6,83 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 29 061 $ CAD/an 2 422 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 13’1”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 6,83 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 31 251 $ CAD/an 2 604 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 13’1”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 6,83 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 21 829 $ CAD/an 1 819 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 13’1”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 6,83 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 26 981 $ CAD/an 2 248 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 13’1”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 2 922 pi² | 3/6/9 | 25,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 394 $ CAD/HT-HC/an 6 116 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | 2026-08-30 |
| RDC | 5 044 pi² | 3/6/9 | 25,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 126 676 $ CAD/HT-HC/an 10 556 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | 2026-08-30 |
| RDC - BATIMENT D | 4 256 pi² | 3/6/9 | 25,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 106 888 $ CAD/HT-HC/an 8 907 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC - BATIMENT D | 4 577 pi² | 3/6/9 | 25,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 944 $ CAD/HT-HC/an 9 579 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage, ste BATIMENT D | 3 197 pi² | 3/6/9 | 28,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 89 734 $ CAD/HT-HC/an 7 478 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste BATIMENT D | 3 951 pi² | 3/6/9 | 28,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 110 913 $ CAD/HT-HC/an 9 243 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 922 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 394 $ CAD/HT-HC/an 6 116 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-08-30 |
RDC
| Taille |
| 5 044 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 126 676 $ CAD/HT-HC/an 10 556 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-08-30 |
RDC - BATIMENT D
| Taille |
| 4 256 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 106 888 $ CAD/HT-HC/an 8 907 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - BATIMENT D
| Taille |
| 4 577 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 944 $ CAD/HT-HC/an 9 579 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste BATIMENT D
| Taille |
| 3 197 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 28,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 89 734 $ CAD/HT-HC/an 7 478 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste BATIMENT D
| Taille |
| 3 951 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 28,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 110 913 $ CAD/HT-HC/an 9 243 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 2 922 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | 2026-08-30 |
-
Charges locatives: 6,83 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 19 955 $ CAD/an 1 663 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
RDC
| Taille | 5 044 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | 2026-08-30 |
-
Charges locatives: 6,83 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 34 441 $ CAD/an 2 870 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
RDC - BATIMENT D
| Taille | 4 256 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 6,83 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 29 061 $ CAD/an 2 422 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
RDC - BATIMENT D
| Taille | 4 577 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 6,83 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 31 251 $ CAD/an 2 604 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
1er étage, ste BATIMENT D
| Taille | 3 197 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
28,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 6,83 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 21 829 $ CAD/an 1 819 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
1er étage, ste BATIMENT D
| Taille | 3 951 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
28,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 6,83 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 26 981 $ CAD/an 2 248 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
Aperçu de la propriété
IMMPROVE vous propose dans l'ensemble immobilier High Tech, situé à proximité du métro ligne 4 "Lucie Aubrac" et du RER B "Bagneux", des surfaces mixtes de bureaux et d'activités. Certifié HQE et BBC, ce parc développe près de 10 500 m² répartis sur cinq bâtiments entourés d'un jardin paysager de 4 500 m². Ce parc idéalement situé dans une zone dynamique, et proche transports et offrevun cadre de travail optimal. Chaque lot est modulable et bénéficie de prestations soignées : climatisation double flux, éclairage LED, moquette et terrasses privatives. Les rez-de-chaussée, conçus pour les activités, profitent d'un accès livraison dédié, d'une hauteur de 4 mètres sous plafond, d'un sol PVC et d'une résistance de 250kg/m²avec charges localisés de 500kg/m². Dans le bâtiment B, deux surfaces à usage d'activités sont également disponibles d'une superficie globale de 740,1 m². L'arrivée prochaine du Grand Paris Express avec la ligne « 15 Sud » renforcera encore cette desserte stratégique. Les loyers sont attractifs : 170 euros / m² / an HT HC pour les surfaces d'activités en rez-de-chaussée et 190 euros / m² / an HT HC pour les bureaux en étage. Parkings en sous sol. Gardien sur site. Ensemble tertiaire composé de plusieurs 5 bâtiments récents en R+1 . Point de restauration sur site . Ascenseurs ; Terrasse . Parc clos et sécurisé avec Gardien/ PC Sécurité et vidéosurveillance 24h/24 / 7j / 7 . Label HQE . Charges au sol : 500 kg/m² en RDC + 1er . Charges au sol RDC du Bat D : 250Kg/m² avec charges localisées de 500 kg/m² . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Chauffage électrique . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux en bon état . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants et lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Moquette . Sol PVC . Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. . Hauteur libre : 4 mètres Surface RDC : 740,1 m²
Faits sur la propriété
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Présenté par
80-84 Rue Des Meuniers
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