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80-84 Rue Des Meuniers 2 917–23 939 pi² d'espace disponible • 92220 Bagneux
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
-
Charges locatives: 6,94 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 29 549 $ CAD/an 2 462 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 6,95 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 29 560 $ CAD/an 2 463 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
-
Charges locatives: 6,94 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 31 776 $ CAD/an 2 648 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 6,95 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 31 788 $ CAD/an 2 649 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 17 postes de travail
-
Charges locatives: 6,94 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 20 290 $ CAD/an 1 691 $ CAD/mois
- Convient pour 17 personnes
- Plafonds finis: 13’1”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 17 postes de travail
-
Charges locatives: 6,94 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 35 020 $ CAD/an 2 918 $ CAD/mois
- Convient pour 17 personnes
- Plafonds finis: 13’1”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
-
Charges locatives: 6,94 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 22 196 $ CAD/an 1 850 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 6,95 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 22 204 $ CAD/an 1 850 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
-
Charges locatives: 6,94 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 27 434 $ CAD/an 2 286 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 6,95 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 27 444 $ CAD/an 2 287 $ CAD/mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 4 256 pi² | 3/6/9 | 25,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 108 684 $ CAD/HT-HC/an 9 057 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC | 4 577 pi² | 3/6/9 | 25,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 875 $ CAD/HT-HC/an 9 740 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC - EX ATOS MEDICAL | 2 922 pi² | 3/6/9 | 25,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 628 $ CAD/HT-HC/an 6 219 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | 2026-08-30 |
| RDC - EX ATOS MEDICAL | 5 044 pi² | 3/6/9 | 25,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 128 805 $ CAD/HT-HC/an 10 734 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | 2026-08-30 |
| 1er étage | 3 197 pi² | 3/6/9 | 28,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 241 $ CAD/HT-HC/an 7 603 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 3 951 pi² | 3/6/9 | 28,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 112 777 $ CAD/HT-HC/an 9 398 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 256 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 108 684 $ CAD/HT-HC/an 9 057 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 577 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 875 $ CAD/HT-HC/an 9 740 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - EX ATOS MEDICAL
| Taille |
| 2 922 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 628 $ CAD/HT-HC/an 6 219 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-08-30 |
RDC - EX ATOS MEDICAL
| Taille |
| 5 044 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 128 805 $ CAD/HT-HC/an 10 734 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-08-30 |
1er étage
| Taille |
| 3 197 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 28,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 241 $ CAD/HT-HC/an 7 603 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 951 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 28,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 112 777 $ CAD/HT-HC/an 9 398 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 4 256 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,94 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 29 549 $ CAD/an 2 462 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 6,95 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 29 560 $ CAD/an 2 463 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 13’1”
RDC
| Taille | 4 577 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,94 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 31 776 $ CAD/an 2 648 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 6,95 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 31 788 $ CAD/an 2 649 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 13’1”
RDC - EX ATOS MEDICAL
| Taille | 2 922 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-08-30 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,94 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 20 290 $ CAD/an 1 691 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 17 personnes
- 17 postes de travail
- Plafonds finis: 13’1”
RDC - EX ATOS MEDICAL
| Taille | 5 044 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-08-30 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,94 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 35 020 $ CAD/an 2 918 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 17 personnes
- 17 postes de travail
- Plafonds finis: 13’1”
1er étage
| Taille | 3 197 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
28,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,94 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 22 196 $ CAD/an 1 850 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 6,95 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 22 204 $ CAD/an 1 850 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 13’1”
1er étage
| Taille | 3 951 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
28,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,94 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 27 434 $ CAD/an 2 286 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 6,95 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 27 444 $ CAD/an 2 287 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 13’1”
Aperçu de la propriété
IMMPROVE vous propose dans l'ensemble immobilier High Tech, situé à proximité du métro ligne 4 "Lucie Aubrac" et du RER B "Bagneux", des surfaces mixtes de bureaux et d'activités. Certifié HQE et BBC, ce parc développe près de 10 500 m² répartis sur cinq bâtiments entourés d'un jardin paysager de 4 500 m². Ce parc idéalement situé dans une zone dynamique, et proche transports et offrevun cadre de travail optimal. Chaque lot est modulable et bénéficie de prestations soignées : climatisation double flux, éclairage LED, moquette et terrasses privatives. Les rez-de-chaussée, conçus pour les activités, profitent d'un accès livraison dédié, d'une hauteur de 4 mètres sous plafond, d'un sol PVC et d'une résistance de 250kg/m²avec charges localisés de 500kg/m². Dans le bâtiment B, deux surfaces à usage d'activités sont également disponibles d'une superficie globale de 740,1 m². L'arrivée prochaine du Grand Paris Express avec la ligne « 15 Sud » renforcera encore cette desserte stratégique. Les loyers sont attractifs : 170 euros / m² / an HT HC pour les surfaces d'activités en rez-de-chaussée et 190 euros / m² / an HT HC pour les bureaux en étage. Parkings en sous sol. Gardien sur site. . Ensemble tertiaire composé de plusieurs 5 bâtiments récents en R+1 . Point de restauration sur site . Ascenseurs ; Terrasse . Parc clos et sécurisé avec Gardien/ PC Sécurité et vidéosurveillance 24h/24 / 7j / 7 . Label HQE . Charges au sol : 500 kg/m² en RDC + 1er . Charges au sol RDC du Bat D : 250Kg/m² avec charges localisées de 500 kg/m² . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Chauffage électrique . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux en bon état . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants et lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Moquette . Sol PVC . Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. . Hauteur libre : 4 mètres Surface RDC : 740,1 m² Situation/Transports : Autolib' Autolib' à proximité Bus Bus 388, 188, 182, 197, N14 RER Bagneux (B) Métro Ligne 4- Bagneux Autoroute Boulevard Peripherique Route N20 Autoroute A6 , A86 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Charges prime d'assurances 2025 : 1.41 euros/m² /an HC HT Taxe additionnelle sur les parkings en Ile de France en 2025 : 7,61 euros HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 91,32 euros HT/unité de parking/an) Loyer annuel /ht/hc à 10 000 euros et à 50 000 euros et à 100 000 euros Frais de rédaction d'acte = 2 000 euros
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
-
IMMPROVE SAO SUD
Présenté par
80-84 Rue Des Meuniers
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