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80-90 Rue Wellington N 3 200–6 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherbrooke, QC J1H 5C7
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Faits saillants
- Emplacement de choix au centre-ville de Sherbrooke avec un fort achalandage piétonnier.
- Actuellement aménagé pour le service alimentaire, idéal pour une utilisation en restaurant ou commerce de détail.
- Aménagement flexible pour accueillir une variété de concepts d'affaires.
- Environ 3 200 pieds carrés au rez-de-chaussée plus 3 200 pieds carrés de stockage au sous-sol.
- Emplacement stratégique dans un corridor commercial revitalisé avec une excellente visibilité.
- Proche des transports en commun et des principales commodités de la ville.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol, ste 82 | 3 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 82 | 3 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Sous-sol, ste 82
Actuellement configuré pour le service alimentaire, l'espace est idéal pour un restaurant, un café ou une opération de vente au détail recherchant une adresse très visible. Le sous-sol offre une grande zone de stockage, soutenant des opérations efficaces pour les entreprises ayant des besoins en inventaire ou en arrière-boutique. Situé dans un secteur revitalisé avec un fort trafic piétonnier, cette propriété assure une exposition et une accessibilité constantes.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 400 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Emplacement commercial de choix au centre-ville de Sherbrooke
- Rez-de-chaussée de 3 200 pieds carrés
- Sous-sol supplémentaire de 3 200 pieds carrés
- Espace de restaurant entièrement aménagé
- Configuré pour un restaurant ou un commerce de détail
- Secteur à fort achalandage, secteur revitalisé
1er étage, ste 82
Actuellement configuré pour le service alimentaire, l'espace est idéal pour un restaurant, un café ou une opération de vente au détail recherchant une adresse très visible. Le sous-sol offre une grande zone de stockage, soutenant des opérations efficaces pour les entreprises ayant des besoins en inventaire ou en arrière-boutique. Situé dans un secteur revitalisé avec un fort trafic piétonnier, cette propriété assure une exposition et une accessibilité constantes.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 400 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Emplacement commercial de choix au centre-ville de Sherbrooke
- Rez-de-chaussée de 3 200 pieds carrés
- Sous-sol supplémentaire de 3 200 pieds carrés
- Espace de restaurant entièrement aménagé
- Configuré pour un restaurant ou un commerce de détail
- Secteur à fort achalandage, secteur revitalisé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Boutique Glorius
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Boutique Glorius | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 400 pi² | Année de construction | 1925 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Avec sa position centrale, la propriété bénéficie de la proximité des transports en commun, des grandes routes et d'un mélange dynamique d'entreprises environnantes. C'est une occasion rare d'établir votre marque dans un environnement urbain dynamique et en pleine croissance.
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80-90 Rue Wellington N
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