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80+/- Acres on SW 30th St. & SW Indianola Rd. - 80+/- Acres Offered in Two 40+/- Acre Parcels Lot • Ferme • 80 Acres • Benton, KS 67017
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Parcel 1: West 40± Acres: Begins Closing at 2:20pm
- Two 40-Acre Parcels – Prime Land Opportunity Northeast of Wichita and Andover!
- Parcel 2: East 40± Acres: Begins Closing 15 Minutes following Parcel 1
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 80,00 AC |
| Taille du lot | 80,00 AC |
DESCRIPTION
Deux parcelles de 40 acres – Opportunité exceptionnelle de terrain au nord-est de Wichita et Andover ! Que vous recherchiez un site pour une maison de campagne, une escapade récréative ou un investissement foncier solide, voici votre chance. Ensemble, ces deux parcelles offrent une combinaison rare de productivité agricole, de beauté naturelle, d’oasis récréative et de proximité avec les commodités urbaines – à seulement quelques minutes de l’effervescence du nord-est de Wichita. Emplacement : Juste à l’est de Benton Airpark (Stearman Field) près de Benton, KS – à quelques minutes d’Andover, El Dorado et du nord-est de Wichita. Une opportunité exceptionnelle d’acquérir une ou les deux parcelles de 40 acres ± idéalement situées dans l’un des corridors ruraux les plus recherchés. **Parcelle 1 : 40± acres à l’ouest : Fermeture des enchères à 14h20** Accessible via un droit de passage sécurisé à travers la parcelle est, ce refuge isolé offre un mélange de ruisseau boisé, un site potentiel pour un étang, des pâturages productifs pour le foin et des aménagements récréatifs établis. Les améliorations incluent une grande aire de feu avec une cheminée en maçonnerie et une cabine Conex entièrement aménagée avec un mini-split (chauffage et climatisation), des lits superposés, une salle d’eau et une kitchenette. Cette cabine est alimentée par une citerne de propane de 500 gallons (propriété), un générateur de 4 500 kW et un système septique. Idéal pour un site résidentiel potentiel, la chasse ou une escapade de fin de semaine entre amis et en famille. Biens personnels inclus : éclairage nocturne, lits superposés, mini-réfrigérateur, réservoir d’eau portable et un bâtiment de stockage métallique de 20 x 25. **Parcelle 2 : 40± acres à l’est : Fermeture des enchères 15 minutes après la parcelle 1** Terres agricoles productives bordées de haies matures, alternant entre blé et soja sur plusieurs années. Cette parcelle est située le long de Indianola Road (juste au nord de la 60e rue) et offre un accès pratique, une excellente visibilité et de magnifiques vues rurales. La topographie se prête à un site résidentiel au centre de la propriété ou à un développement potentiel grâce à l’accès à l’eau, à l’électricité et à la fibre optique depuis Indianola. **Location :** Le vendeur a informé le fermier locataire de la vacance après la récolte d’automne. Les coordonnées du fermier locataire seront fournies à l’acheteur lors de la clôture s’il souhaite négocier une future location. **Minéraux :** Les droits miniers du vendeur seront transférés. **Récoltes :** Les récoltes d’automne et les balles de foin sont conservées par le fermier/vendeur. **Visites de la propriété :** Actuellement clôturée et prête pour son prochain propriétaire. Participez à l’une des journées portes ouvertes prévues ou planifiez une visite privée dès aujourd’hui. **Exemple de fermeture d’enchères progressives :** **PARCELLE 1 : 40+/- acres** FERMETURE DES ENCHÈRES : Mercredi 3 décembre 2025 à 14h20 (CST). Les enchères resteront ouvertes sur cette propriété jusqu’à ce qu’une minute s’écoule sans recevoir d’enchère. **PARCELLE 2 : 40+/- acres** FERMETURE DES ENCHÈRES : Mercredi 3 décembre 2025 et se terminera au plus tôt à 14h35 ou 15 minutes après la clôture des enchères pour les 40+/- acres adjacents (Parcelle 1). Les enchères resteront ouvertes jusqu’à ce qu’une minute s’écoule sans recevoir d’enchère. **Division des parcelles :** Si les parcelles sont vendues à des acheteurs distincts, le vendeur effectuera la division avec Godecke Surveying avant la clôture. Un droit de passage sera inclus pour l’accès aux 40 acres ouest. Ce droit de passage provisoire serait de 60 pieds de large pour inclure la route et l’accès aux services publics. L’accès séparé pour la parcelle est (parcelle 2) est situé au coin sud-est de cette parcelle. La répartition des taxes foncières sera déterminée. **Choix de l’acheteur pour l’acompte :** 30 000 $ pour une clôture en 30 jours, 45 000 $ pour une clôture en 45 jours.
Présenté par
Entreprise non fournie
80+/- Acres on SW 30th St. & SW Indianola Rd. - 80+/- Acres Offered in Two 40+/- Acre Parcels
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