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80 Broad St - College Housing- Broad Street Plattsburgh, NY Immeuble de 9 356 pi² • Spécialité • À vendre 1 629 600 $ CAD • Taux de capitalisation 10,83% • Plattsburgh, NY 12901
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- À distance de marche de SUNY Plattsburgh
- Bien entretenu - aucun entretien différé
- Blanchisserie sur place
- Stationnement hors voirie !
Résumé de l'annonce
Opportunité de logement étudiant de premier plan près du campus SUNY Plattsburgh
• Situé sur la rue primaire de logements étudiants tout près de SUNY Plattsburgh, le 80 Broad Street offre une occasion d'investissement exceptionnelle. Cette propriété est idéalement située, offrant un accès pratique à la vaste gamme d'équipements que Plattsburgh offre à ses étudiants.
• Le site comprend deux bâtiments bien entretenus d'une superficie combinée d'environ 9 356 pieds carrés, pouvant accueillir jusqu'à 32 étudiants. Grâce à cette capacité, la propriété est sur le point de générer des revenus locatifs substantiels, attirant à la fois les étudiants et les investisseurs.
• Les deux bâtiments sont dotés de revêtements de vinyle, de toits en bon état et d'une aire de stationnement pavée, ce qui garantit une valeur à long terme et une facilité d'entretien. L'emplacement attrayant et les conditions de vie confortables en font un choix idéal pour les étudiants à la recherche d'un logement de qualité.
• Pour les investisseurs, cette propriété constitue un ajout de premier plan à tout portefeuille générateur de revenus.
• Situé sur la rue primaire de logements étudiants tout près de SUNY Plattsburgh, le 80 Broad Street offre une occasion d'investissement exceptionnelle. Cette propriété est idéalement située, offrant un accès pratique à la vaste gamme d'équipements que Plattsburgh offre à ses étudiants.
• Le site comprend deux bâtiments bien entretenus d'une superficie combinée d'environ 9 356 pieds carrés, pouvant accueillir jusqu'à 32 étudiants. Grâce à cette capacité, la propriété est sur le point de générer des revenus locatifs substantiels, attirant à la fois les étudiants et les investisseurs.
• Les deux bâtiments sont dotés de revêtements de vinyle, de toits en bon état et d'une aire de stationnement pavée, ce qui garantit une valeur à long terme et une facilité d'entretien. L'emplacement attrayant et les conditions de vie confortables en font un choix idéal pour les étudiants à la recherche d'un logement de qualité.
• Pour les investisseurs, cette propriété constitue un ajout de premier plan à tout portefeuille générateur de revenus.
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 629 600 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 174,18 $ CAD | Taille du lot | 0,58 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 9 356 pi² |
| Taux de capitalisation | 10,83% | Nombre d’étages | 2 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Année de construction | 1983 |
| Type de propriété | Spécialité | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel | ||
| Zonage | RH - Résidentiel | ||
| Prix | 1 629 600 $ CAD |
| Prix par pi² | 174,18 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,83% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,58 AC |
| Taille du bâtiment | 9 356 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RH - Résidentiel |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 091300-207-018-0005-031-000-0000 | Évaluation totale | 1 252 530 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 38 689 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 213 841 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
091300-207-018-0005-031-000-0000
Évaluation du terrain
38 689 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 213 841 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 252 530 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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80 Broad St - College Housing- Broad Street Plattsburgh, NY
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