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80 M St SE
Washington, DC 20003
Bureau Propriété pour Bail
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10 400 pi²
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Faits saillants de la sous-location
- Nouvelle sous-location de trophées dans une construction en bois unique en son genre
- Sublease available through April 2031
- Surrounded by retail, dining, and residential amenities
- Trophy office space in Capitol Riverfront submarket
- Steps from Navy Yard Metro and Nationals Park
- Flexible occupancy with potential for extended lease term
Aperçu de la propriété
Positioned in the heart of the Capitol Riverfront, 80 M Street offers a rare opportunity to lease a brand-new trophy office space within a one-of-a-kind timber construction. This 10,400 RSF sublease delivers a striking blend of modern sustainability and architectural character, featuring soaring 15-foot ceilings that flood the space with natural light. The building’s timber design sets it apart in the Washington, D.C. market, appealing to tenants seeking a distinctive and wellness-oriented workplace. The location provides seamless access to the Navy Yard Metro Station, I-395, and major commuter routes, while placing tenants steps from Nationals Park, The Yards, and a vibrant mix of dining, retail, and residential amenities. The Capitol Riverfront continues to attract top-tier employers and creative firms, making this sublease ideal for companies looking to elevate their brand presence in a dynamic urban setting. With flexible occupancy and a lease term extending through April 2031, this space is well-suited for tenants seeking immediate move-in with long-term stability. The layout includes a welcoming reception area, pantry, and added exit doors for enhanced flow and safety.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Certifié Energy Star
- Cuisine
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux partitionnés
- Clef en main
- Réception
- Éclairage encastré
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Sièges extérieurs
- Climatisation
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
