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80 Main St 200–1 690 pi² d'espace disponible • Bureau • Wiscasset, ME 04578
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Faits saillants
- 1871 Wiscasset Building - Fully Restored
- Several Large Rooms
- Natural Light, Hard Wood Floors
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 201 | 500 pi² | 12’ | Négociable | 38,46 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 19 228 $ CAD/an 1 602 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 2e étage, ste 204 | 540 pi² | 12’ | Négociable | 37,12 $ CAD/pi²/an 3,09 $ CAD/pi²/mois 20 044 $ CAD/an 1 670 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 2e étage, ste 205 | 200 pi² | 12’ | Négociable | 54,34 $ CAD/pi²/an 4,53 $ CAD/pi²/mois 10 868 $ CAD/an 905,65 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 2e étage, ste 206 | 450 pi² | 12’ | Négociable | 44,47 $ CAD/pi²/an 3,71 $ CAD/pi²/mois 20 014 $ CAD/an 1 668 $ CAD/mois | Plus les services |
2e étage, ste 201
Office 201 is a spacious second-floor suite with a distinct long L-shaped layout and original exposed brick. Overlooking the rear parking area, the office features two expansive windows that fill the space with natural light, soaring 12-foot ceilings, and beautifully restored wood floors. Please note that photos reflect work-in-progress conditions prior to final painting, fixture, and lighting installation; full completion is scheduled for September 10th. Rent $1150/month plus a prorated share of the propane heating. All other utilities are included.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Plafonds finis: 12’
- Espace en excellent état
2e étage, ste 204
Office 204 is our premier, largest second-floor suite, featuring two expansive windows with direct views of Main Street. The space combines historic character with modern elegance, highlighting original exposed brick walls alongside soaring 12-foot ceilings and newly sanded and sealed wood floors. Please note that current photos reflect work in progress prior to final paint, fixtures, and lighting, with full completion scheduled for September 10th. Rent is $1200 / month plus a prorated share of the propane heating bill. All other utilities are included.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 5 personnes
- Plafonds finis: 12’
- Espace en excellent état
2e étage, ste 205
Office 205 is a bright, cozy second-floor suite overlooking Main Street through a large window. Perfectly sized to accommodate a spacious executive desk and a couch, this private office features a convenient built-in closet and offers the unique option to connect directly with Office 206 to create a larger, multi-room suite. Please note that photos reflect work-in-progress conditions prior to final paint, fixtures, and lighting, with full completion scheduled for September 10th. Rent is $650 / month plus a pro rated share of the propane heating bill. All other utilities are included.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 2 personnes
- Plafonds finis: 12’
- Espace en excellent état
2e étage, ste 206
Office 206 is our flagship, corner second-floor suite, perfectly positioned to overlook both Main Street and Middle Street. Four expansive windows flood the space with an enormous amount of natural light, showcasing soaring 12-foot ceilings and recently refinished hardwood floors. Includes a walk in closet. This premier office also offers the unique flexibility to connect with an adjoining smaller office for expanded workspace needs. Please note that photos reflect work-in-progress conditions prior to final paint, fixtures, and lighting, with full completion scheduled for September 10th. Rent is $1200 / month plus a prorated share of the propane heating bill. All other utilities are included.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 1 à 4 personnes
- Plafonds finis: 12’
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Kindred Kneads Massage LLC
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Treats
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Kindred Kneads Massage LLC | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Treats | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 690 pi² | Superficie commerciale brute | 6 630 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1871/2026 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 690 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 6 630 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1871/2026 |
À propos de la propriété
Multiple move-in-ready second-floor office suites are available for lease in this fully restored landmark building. The entire upper level is undergoing a comprehensive renovation that pairs period-appropriate architectural character with modern infrastructure, including brand-new heating, electrical, plumbing, energy-efficient windows, drywall, trim, and fresh paint. Designed to inspire productivity, each suite boasts soaring 12-foot ceilings, oversized windows that flood the spaces with natural light, and select layouts featuring original exposed brick details. Tenants will enjoy the convenience of an ADA-compliant restroom and an exceptional downtown location directly above Treats Bakery & Wine Bar, with abundant public parking just steps away. Please note that access to these second-floor suites is via stairs only.
- Accès 24 heures
- Cafe
Présenté par
RUNDLETT BLOCK LLC
80 Main St
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