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Value-add Investment Opportunity - 7.07% Cap 80 Oliver St 40 526 pi² 50% Loué Industriel Immeuble Wisconsin Rapids, WI 54494 1 778 009 $ CAD (43,87 $ CAD/pi²) 7,07% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Value-add Investment Opportunity
- 50% leased for built in investment opportunity.
- 7.07% in-place Cap Rate
- Clear height of 12' - 19'
- Cold storage capabilities
Résumé de l'annonce
VALUE-ADD OPPORTUNITY THROUGH INCREASED OCCUPANCY
In-Place Cap Rate: 7.07%
Percentage Leased: 50%
• Large industrial facility with up to 18,690 SF available for lease, situated on a 1.52-acre site
• Clear heights ranging from 12’ to 19’
• Two overhead doors providing functional loading access
• Cold storage capabilities
• Heated warehouse/storage environment or shop space
• Well-suited for a variety of industrial, storage, or distribution uses
Located in Wisconsin Rapids, this property benefits from a strong Central Wisconsin industrial market with convenient access to regional transportation routes serving Stevens
Point, Wausau, and the Fox Valley area. Wisconsin Rapids offers a business-friendly environment with a solid labor base and a history of manufacturing, warehousing, and distribution users. The site’s positioning provides efficient in-town access while still allowing for regional reach, making it well-suited for companies seeking a Central Wisconsin footprint with lower operating costs compared to larger metro markets.
In-Place Cap Rate: 7.07%
Percentage Leased: 50%
• Large industrial facility with up to 18,690 SF available for lease, situated on a 1.52-acre site
• Clear heights ranging from 12’ to 19’
• Two overhead doors providing functional loading access
• Cold storage capabilities
• Heated warehouse/storage environment or shop space
• Well-suited for a variety of industrial, storage, or distribution uses
Located in Wisconsin Rapids, this property benefits from a strong Central Wisconsin industrial market with convenient access to regional transportation routes serving Stevens
Point, Wausau, and the Fox Valley area. Wisconsin Rapids offers a business-friendly environment with a solid labor base and a history of manufacturing, warehousing, and distribution users. The site’s positioning provides efficient in-town access while still allowing for regional reach, making it well-suited for companies seeking a Central Wisconsin footprint with lower operating costs compared to larger metro markets.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 778 009 $ CAD | Taille du lot | 1,52 AC |
| Prix par pi² | 43,87 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 40 526 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,07% | Année de construction | 1907 |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 19’ |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | Industrial | ||
| Prix | 1 778 009 $ CAD |
| Prix par pi² | 43,87 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,07% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,52 AC |
| Aire du bâtiment louable | 40 526 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1907 |
| Effacer hauteur du plafond | 19’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | Industrial |
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
14' height
Independent building, cold storage with two connected warehouses.
Controlled warehouse
Office with restroom
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 1 | 4 233 pi² | Industriel | construction complète | 30 jours |
| 1er Ét. - 2 | 6 800 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét. - 7 | 7 657 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 8 | 1 800 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - 1
| Taille |
| 4 233 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét. - 2
| Taille |
| 6 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 7
| Taille |
| 7 657 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 8
| Taille |
| 1 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 1
| Taille | 4 233 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
14' height
1er Ét. - 2
| Taille | 6 800 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Independent building, cold storage with two connected warehouses.
1er Ét. - 7
| Taille | 7 657 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Controlled warehouse
1er Ét.-ste 8
| Taille | 1 800 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Office with restroom
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3405505 | Évaluation des bâtiments | 327 868 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 120 822 $ CAD | Évaluation totale | 448 690 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3405505
Évaluation du terrain
120 822 $ CAD
Évaluation des bâtiments
327 868 $ CAD
Évaluation totale
448 690 $ CAD
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Value-add Investment Opportunity - 7.07% Cap | 80 Oliver St
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