Edelman Leather Company 80 Pickett District Rd 63 267 pi² 37% Loué Industriel Immeuble New Milford, CT 06776 9 248 715 $ CAD (146,19 $ CAD/pi²)

Nouvelle opportunité industrielle passionnante à New Milford, CT. Les espaces seront configurés sur mesure pour répondre aux besoins des locataires, avec des bureaux et des salles de bain récemment rénovés. Découvrez un espace industriel polyvalent de 7 000 à 40 000 pieds carrés, nouvellement disponible à la location à partir du 1er juin 2025. Cette installation de premier choix, anciennement occupée par Edelman Leather Company, offre une flexibilité exceptionnelle pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique avec des possibilités d'expansion. Située juste à côté de la Route 7 sur Pickett District Road à New Milford, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 12 miles de l'autoroute I-84. Le site de 8 acres, zoné RI (Restricted Industrial), offre un espace suffisant pour les opérations et une expansion future, avec un potentiel d'ajout de 40 000 à 60 000 pieds carrés supplémentaires. Construit en 1956 et récemment mis à jour en 2024, ce bâtiment de 63 267 pieds carrés est équipé d'un système de climatisation complet, ce qui le rend idéal pour divers usages industriels. L'installation propose des hauteurs de plafond de 17 à 18 pieds, plusieurs salles de bain, une cafétéria, des bureaux exécutifs, des espaces ouverts, une salle d'exposition et une zone de réception centrale. Pour les entreprises recherchant des espaces plus petits, les propriétaires prévoient de subdiviser le bâtiment en six suites industrielles, allant de 7 000 à 40 000 pieds carrés. Chaque suite disposera d'un quai de chargement ou d'une porte d'accès au niveau du sol, certaines incluant des bureaux et la climatisation. La propriété offre d'excellentes capacités logistiques avec cinq quais de chargement, deux portes d'accès intérieures au niveau du sol et une grande zone de manœuvre pour les camions. Un stationnement pavé sur place est disponible pour les véhicules de flotte, les camions et les voitures des employés. La location est proposée à un tarif compétitif de 10,75 $ par pied carré (brut) dans ce marché industriel très demandé. L'installation est équipée d'électricité mesurée, d'eau municipale, d'un système septique, d'une alimentation électrique de 277/480 volts et de gicleurs. Idéalement située près de Danbury, New Milford, Brookfield, Roxbury, Bridgewater et Kent, cette propriété offre un accès facile aux restaurants et aux services municipaux. Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser un espace industriel de premier choix adapté à vos besoins. Contactez Mike Struna au 203-733-1290 ou Chris Cosio au 203-524-8635 dès aujourd'hui pour discuter de vos besoins en entreposage industriel et planifier une visite. Un espace de stockage extérieur et un stationnement pour camions sont disponibles à la location. Possibilité de vente avec accord de courtage pour l'acheteur. Taxes totales 2024 : 43 508 $.