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Black Rock Coffee | New 15yr Corp Abs NNN 80 Posse Ground Rd 660 pi² Commerce de détail Immeuble Sedona, AZ 86336 4 744 293 $ CAD (7 188,32 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New Construction | Corporate Guaranty | 15-Year Lease | 10% Increases Every 5 Years
- World-Renowned Sedona Tourism & Wellness Destination | 3.2 Million Annual Visitors
- Affluent, Established Sedona Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Retail Corridor | Frontage Along SR-89A (26,800 VPD)
Résumé de l'annonce
SRS Real Estate Partners-West, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Black Rock Coffee investment property located in Sedona, AZ. The tenant, Black Rock Store Operations LLC (corporate entity), recently signed a brand new 15 year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
660 pi²
Année de construction
2026
Prix
4 744 293 $ CAD
Prix par pi²
7 188,32 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
237 215 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,43 AC
Zonage
CO - Commercial
Stationnement
6 places (9,09 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 408-25-038R | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 778 035 $ CAD | Évaluation totale | 778 035 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
408-25-038R
Évaluation du terrain
778 035 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
778 035 $ CAD
Contacts
-
Calvin Short -
Patrick Luther -
Matt Coates -
Aron Cline -
Gary Chou -
Ed Beeh -
SRS National Net Lease
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Black Rock Coffee | New 15yr Corp Abs NNN | 80 Posse Ground Rd
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