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Résumé de l'annonce

IMMPROVE vous propose à la vente un local commercial de 58 m² situé sur un axe passant Faubourg National à Strasbourg Centre / secteur Gare. Le long de la voie du tram, il bénéficie d'une belle visibilité. Il dispose d'une grande pièce ouverte et d'un coin cuisine avec réserve. . Sol carrelage . Murs peints . Climatisation réversible . Faux-plafonds avec luminaires encastrés . Baie de brassage . Câblage RJ45 . Courant fort . Kitchenette . 1 sanitaire . 1 petite réserve Surface RDC : 58 m² Situation/Transports : Centre ville accès routier rapide Tram Ligne C Bus Ligne 2

2 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité Lot 02 (droite)
  • 624 pi²
  • Commerce de détail
  • 457 570 $ CAD (733,29 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,17 $ CAD/pi²/an
Énergie
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 231 à 330 kWh/m²/an
  • B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg CO2/m²/an
  • Unité Lot 3 /29 (gauche)
  • 1 345 pi²
  • Commerce de détail
  • 513 763 $ CAD (381,98 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,30 $ CAD/pi²/an
Énergie
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 231 à 330 kWh/m²/an
  • B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg CO2/m²/an
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité Lot 02 (droite) 624 pi² Commerce de détail 457 570 $ CAD (733,29 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 3 /29 (gauche) 1 345 pi² Commerce de détail 513 763 $ CAD (381,98 $ CAD/pi²) -

Unité Lot 02 (droite)

Taille de l’unité
624 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
457 570 $ CAD (733,29 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 3 /29 (gauche)

Taille de l’unité
1 345 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
513 763 $ CAD (381,98 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 02 (droite)

Taille de l’unité 624 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 457 570 $ CAD (733,29 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,17 $ CAD/pi²/an
Énergie
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 231 à 330 kWh/m²/an
  • B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg CO2/m²/an

Unité Lot 3 /29 (gauche)

Taille de l’unité 1 345 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 513 763 $ CAD (381,98 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,30 $ CAD/pi²/an
Énergie
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 231 à 330 kWh/m²/an
  • B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg CO2/m²/an

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 1 345 pi²
Type de propriété Bureau
Planchers 6
Superficie de plancher typique 2 100 pi²
Année de construction 1900
Taille du lot 0,05 AC

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39079544

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-14

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 80 Rue Du Faubourg National, 67000 Strasbourg

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Lot 02 (droite) Locaux Commerciaux 58 Immédiate 4 913,79 m² HD 1 800 /an HT 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 02 (droite)
Total 58 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC/SS Lot 3 /29 (gauche) Locaux Commerciaux 125,7 Immédiate 2 545,74 m² HD 1 600 /an HT 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 3 /29 (gauche)
Total 125,7 m²
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