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80 S River St 4 560 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Aurora, IL 60506
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Faits saillants
- Prime corner location in downtown Aurora offering excellent visibility and strong street presence
- Prominent signage opportunities to maximize tenant branding and exposure
- Surrounded by a vibrant mix of retail, dining, and entertainment venues in a growing urban district
- Large windows provide abundant natural light, creating an inviting retail environment
- Convenient public parking located nearby for easy customer access
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 108 | 4 560 pi² | Négociable | 19,47 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 88 775 $ CAD/an 7 398 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 108
Position your business in the heart of downtown Aurora with this highly visible retail space at 80 S River Street, Unit 108. Offering 4,560 SF of open layout, this corner suite is designed to accommodate a variety of retail or service concepts. The space features abundant natural light, two restrooms, and a dedicated storage area, creating a functional and inviting environment for customers and staff alike. Located within a 17,000 SF building in the Downtown Core (DC) zoning district, the property benefits from strong pedestrian traffic and excellent street visibility. Prominent signage opportunities allow tenants to maximize brand exposure, while nearby public parking ensures convenient access for visitors. The surrounding area is a vibrant mix of retail, dining, and entertainment, making it an ideal destination for businesses seeking a dynamic urban setting. Aurora’s growing population and favorable demographics further enhance the appeal of this location. Within a five-mile radius, the area boasts over 236,000 residents and an average household income exceeding $114,000, providing a strong customer base. Easy access to major thoroughfares and proximity to local amenities make this property a strategic choice for retailers looking to thrive in a bustling downtown environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Entreposage sécurisé
- Planchers de bois franc
- Prime corner location in downtown Aurora
- Open floor plan with two restrooms & storage area
- Abundant natural light and signage opportunities
- Convenient public parking nearby
- Surrounded by a vibrant mix of retail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 560 pi² | Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1905 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 4 560 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Année de construction | 1905 |
À propos de la propriété
This 17,000 SF building is situated in the Downtown Core (DC) zoning district, ensuring compatibility with a wide range of commercial uses. Its prominent corner location delivers excellent street visibility and signage opportunities, allowing tenants to maximize brand exposure. Public parking is conveniently located nearby, enhancing accessibility for visitors. Surrounded by a vibrant mix of retail, dining, and entertainment venues, this location benefits from strong pedestrian traffic and a growing local population. Within a five-mile radius, the area boasts over 236,000 residents and an average household income exceeding $114,000, providing a robust customer base for businesses.
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80 S River St
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