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80 West Ave 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saratoga Springs, NY 12866
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FAITS SAILLANTS
- Heavy vehicle traffic at lighted intersection
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 400 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Prime Retail Space for Lease: Former Subway Location in Bustling Saratoga Springs! Are you an experienced food service operator with an established business looking to expand? Seize this opportunity to lease a proven, high-traffic spot in the heart of Saratoga Springs, NY – a vibrant city famous for its world-renowned horse racing, mineral springs, and year-round tourism that draws thousands of visitors! **Location:** 80 West Avenue, Saratoga Springs, NY 12866 - Shared anchor tenants: Dunkin' Donuts and Mobil Convenience Store – benefit from constant foot traffic from commuters, locals, and travelers stopping for fuel, coffee, and quick bites! - Formerly leased by Subway for 25 successful years – a track record of profitability in this prime convenience store setting. - Compact and efficient: Approximately 200-400 sq ft, perfect for a focused food concept - Ready-to-go amenities: Shared walk-in cooler & freezer, plus a three-bay wash sink – minimize setup costs and get operational fast! We're seeking a complementary food service tenant to enhance our offerings, providing customers with exciting variety alongside donuts, snacks, and convenience items. Ideal for concepts like sandwiches, salads, ethnic eats, or healthy options that pair perfectly with the existing vibe. Don't miss out on this turnkey opportunity in one of Upstate New York's hottest markets! Inquire today to discuss lease terms and make this space your next success story. Tenant is responsible for their own separately metered electricity, all other CAM charges are included in rent. Monthly base rent is $3,000.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Restaurant à service rapide
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 10’
- High traffic & visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 80 WEST AVE, SARATOGA SPRINGS, NY 12866
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dunkin'
- Beignerie
- 11 793
- International
- Mobil
- Stations d'essence
- 6 492
- International
- Subway
- Sous-marin
- 28 950
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dunkin' | Beignerie | 11 793 | International |
| Mobil | Stations d'essence | 6 492 | International |
| Subway | Sous-marin | 28 950 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 400 pi² | Superficie commerciale brute | 3 747 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Ratio de stationnement | 8,01/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 3 747 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 8,01/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The space is shared with established anchor tenants, including a Dunkin' Donuts and a Mobil Convenience Store, which drive consistent foot traffic from locals, commuters, and tourists alike. Saratoga Springs is renowned for its vibrant downtown, historic horse racing at the Saratoga Race Course, performing arts at SPAC, and year-round events that attract visitors from across the region. This location benefits from easy accessibility via major routes, making it ideal for quick-service concepts that cater to on-the-go customers.
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Rhom Enterprises, Inc.
80 West Ave
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