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80 Wilson St 7 Unité Immeuble d’appartements 2 184 415 $ CAD (312 059 $ CAD/Unité) 9,07% Taux de capitalisation Portland, ME 04101
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Faits saillants de l'investissement
- Easy to rent- high rate of return
- upside potential
- Excellant location
Résumé de l'annonce
7 unit building on Munjoy Hill, Portland on the corner of Wilson and Atlantic Streets. 6-1 bedroom units and 1- 2 bedroom unit. Two driveways, yard space, coin op washer and dryers. Views over Portland headlight from 3rd floor two bedroom unit. Rents are at market so rent control has less direct impact on this investment. Owner reports this is his easiest building to keep 100% occupied and has not experienced any vacancy during his five plus years, speaks volumes to the desirability of the location.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 184 415 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 312 059 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,09 AC |
| Taux de capitalisation | 9,07% | Taille du bâtiment | 7 527 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.1 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RN-4 | ||
| Prix | 2 184 415 $ CAD |
| Prix par unité | 312 059 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,07% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.1 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 7 527 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
| Zonage | RN-4 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | PTLD-000016-000000-C003001 | Évaluation totale | 1 984 974 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 439 518 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 545 456 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
PTLD-000016-000000-C003001
Évaluation du terrain
439 518 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 545 456 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 984 974 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
John Graham Real Estate
80 Wilson St
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