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80 Windward Ave 2 500 pi² d'espace disponible • Bureau • Venice, CA 90291
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FAITS SAILLANTS
- Located in the vibrant Venice Beach district near Abbot Kinney, Windward Circle, and the Venice sign
- Exposed bow truss ceilings (16') with skylights
- Flexible layout: mix of private offices and open space
- Street parking and nearby lots within 50 yards
- Original hardwood floors
- Kitchen, private bathroom, and server room
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 1607 Pacific | 2 500 pi² | 3-5 ans | 91,25 $ CAD/pi²/an 7,60 $ CAD/pi²/mois 228 113 $ CAD/an 19 009 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 1607 Pacific
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 20 personnes
- 6 bureaux privés
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 80 WINDWARD AVE, VENICE, CA 90291
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dry Tour Gastropub
- Restaurant
- 1
- Local
- Eggslut
- Restaurant
- 5
- International
- Gran Blanco
- Restaurant
- 1
- Local
- Jose Bonge
- -
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dry Tour Gastropub | Restaurant | 1 | Local |
| Eggslut | Restaurant | 5 | International |
| Gran Blanco | Restaurant | 1 | Local |
| Jose Bonge | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 6 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1905/1940 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 700 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1905/1940 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Paloma Realty Partners est fier de présenter le 1607 Pacific Avenue, un espace de bureau créatif véritablement rare et emblématique disponible en sous-location au cœur de Venice Beach. Ce bâtiment indépendant de ±2 500 pieds carrés allie charme historique et design fonctionnel, offrant un cadre idéal pour des équipes créatives, des cabinets boutique ou des marques souhaitant faire une déclaration audacieuse. Situé à quelques pas de la plage et entouré des meilleurs restaurants, commerces et attractions culturelles de Venice, la propriété se trouve dans l’un des quartiers les plus accessibles, dynamiques et axés sur le design de Los Angeles. Proposé à 5,50 $/pi² par mois NNN (0,93 $ en frais NNN), ce bâtiment dispose de plafonds en arc exposés de 16 pieds, de planchers en bois franc d’origine, ainsi qu’un mélange de bureaux privés, d’espaces de travail ouverts, d’une cuisine et d’une salle de bain privée. Avec un stationnement dans la rue à proximité et des lots de stationnement à court et long terme à moins de 50 mètres, l’accès et la commodité sont optimaux. Durée - 3 à 5 ans.
- Ligne d'autobus
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Présenté par
80 Windward Ave
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