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80 Windward Ave 2 400 pi² d'espace disponible • Bureau • Venice, CA 90291
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 1605 | 2 400 pi² | 16’ | Négociable | 72,79 $ CAD/pi²/an 6,07 $ CAD/pi²/mois 174 703 $ CAD/an 14 559 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 1605
Positioned in the heart of vibrant Venice Beach, this exceptional 2,400 square foot creative office space offers a rare opportunity to lease within an iconic original building just two blocks from the ocean. The space features striking 16-foot exposed bow truss ceilings, delivering abundant natural light and an inspiring, open atmosphere ideal for creative, tech, or media users. Designed with flexibility in mind, the layout can easily accommodate a variety of workspace configurations, from open collaborative areas to private offices. Surrounded by some of Venice’s most sought-after dining and retail destinations, the property provides unparalleled walkability and an energetic coastal environment that enhances both employee experience and client engagement. Offered at $4.35/SF with $0.95/SF NNN, this unique space blends character, functionality, and a premier location—making it an outstanding opportunity in one of Los Angeles’ most dynamic submarkets.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 20 personnes
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 16’
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Creative office space with 16' exposed bow truss
- iconic original Venice Beach building
- Prime location just two blocks from the beach
- Flexible layout to accommodate a variety of uses
- Surrounded by numerous high quality restaurants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dry Tour Gastropub
- Restaurant
- 1
- Local
- Eggslut
- Restaurant
- 5
- International
- Gran Blanco
- Restaurant
- 1
- Local
- Jose Bonge
- -
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dry Tour Gastropub | Restaurant | 1 | Local |
| Eggslut | Restaurant | 5 | International |
| Gran Blanco | Restaurant | 1 | Local |
| Jose Bonge | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 6 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1905/1940 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 700 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1905/1940 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
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Présenté par
80 Windward Ave
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