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800 12th Ave
Fort Worth, TX 76104
Bureau Propriété À vendre
·
13 140 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 10-Year Modified Gross Lease to DermCare Management - dermatology and aesthetics practice.
- Located in the Forth Worth Medical District - the most concentrated health-system corrridor.
- Exceptional long-term value potential in a high-demand submarket.
- Immediate access to I-30 and I-35W, ensuring connectivity throughout the DFW region.
- Minutes from Downtown Fort Worth’s business, dining, and cultural destinations.
- Surrounded by dense residential neighborhoods and a skilled employment base.
Résumé de l'annonce
800 12th Avenue is located in Tarrant County within Fort Worth’s Medical District. The property is surrounded by major hospitals, clinical facilities, and office users. It is positioned near I-30 and I-35W, approximately 2.5 miles from commuter rail access and within a 37-minute drive to Dallas-Fort Worth International Airport. Surrounding businesses include restaurants, banks, and retail amenities. The property falls within CBSA Dallas-Fort Worth-Arlington and exhibits proximity to public transit and core business districts.
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 6,75% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75% |
Notes sur la vente
Partners Medical Investment Group is pleased to offer for sale Suite 100 at 800 12th Avenue Medical Centre — a 6,003-square-foot medical spa in the heart of the Fort Worth Medical District, fully leased to a national dermatology and aesthetics platform tenant on a new 10-year modified-gross lease commencing February 2026, featuring 3% annual rent escalations and two 5-year renewal options.
| Type de vente | Investissement | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
Notes sur la vente
Partners Medical Investment Group is pleased to offer for sale Suite 300 at 800 12th Avenue Medical Centre — a 3,291-square-foot medical spa in the heart of the Fort Worth Medical District, fully leased to a national dermatology and aesthetics platform tenant on a new 10-year modified-gross lease commencing February 2026, featuring 3% annual rent escalations and two 5-year renewal options.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 100 | 6 003 pi² | Bureau/Médical | Sur demande | - |
| Unité 300 | 3 456 pi² | Bureau/Médical | Sur demande | - |
Unité 100
| Taille de l’unité |
| 6 003 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 300
| Taille de l’unité |
| 3 456 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 100
| Taille de l’unité | 6 003 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75% |
| Notes sur la vente | |
| Partners Medical Investment Group is pleased to offer for sale Suite 100 at 800 12th Avenue Medical Centre — a 6,003-square-foot medical spa in the heart of the Fort Worth Medical District, fully leased to a national dermatology and aesthetics platform tenant on a new 10-year modified-gross lease commencing February 2026, featuring 3% annual rent escalations and two 5-year renewal options.</li></ul> |
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Unité 300
| Taille de l’unité | 3 456 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Notes sur la vente | |
| Partners Medical Investment Group is pleased to offer for sale Suite 300 at 800 12th Avenue Medical Centre — a 3,291-square-foot medical spa in the heart of the Fort Worth Medical District, fully leased to a national dermatology and aesthetics platform tenant on a new 10-year modified-gross lease commencing February 2026, featuring 3% annual rent escalations and two 5-year renewal options.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 13 140 pi² | Superficie de plancher typique | 3 039 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 1,11 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 19,09/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | NS-T5I - Commerciale | ||
| Taille totale du bâtiment | 13 140 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 3 039 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Taille du lot | 1,11 AC |
| Ratio de stationnement | 19,09/1 000 pi² |
| Zonage | NS-T5I - Commerciale |
Commodités
- Complètement tapissé
- Réception
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
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