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800-804 W Girard Ave 8 172 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Philadelphia, PA 19123 1 397 901 $ CAD (171,06 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- The site is located on the corner of W Girard Avenue and N 8th Street in Philadelphia’s East Poplar neighborhood, adjacent to Northern Liberties.
- The location offers excellent access to public transit, with multiple Girard Avenue trolley and bus stops within steps, plus nearby Broad Street Line
- Positioned in a dense urban corridor with strong mixed-use development potential given CMX-2 zoning.
- It features 54 feet of frontage along Girard Avenue and 77 feet along 8th Street, offering high visibility on a signalized intersection.
- Surrounded by restaurants, grocery stores, and retail amenities.
Résumé de l'annonce
MPN Realty, Inc. is pleased to present the exclusive sale of 800-804 W. Girard Ave. This corner development site is zoned CMX-2 and features a combined 8,172 SF of existing building situated on 3,787 SF of land. Located next to Northern Liberties, this site has 54’ of frontage along W. Girard Ave and 77” of frontage along N. 8th street. This property is located in a Qualified Opportunity Zone and sits on a signalized corner. The seller has put in a substantial amount of work prior to bringing the property to market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
8 172 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 397 901 $ CAD
Prix par pi²
171,06 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,35
Taille du lot
0,08 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
cmx-2 - principalement destiné à répondre aux besoins des services de détail et des services desservant les quartiers.
Façade
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
![[solidcore]](https://images1.loopnet.com/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
800-804 W Girard Ave
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