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800-806 Main St 3 100 pi² Commerce de détail Immeuble Woodland, CA 95695 998 905 $ CAD (322,23 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corner location in downtown Woodland
- Priced below $234/sq. ft. on the improvements
- Ideal owner/user opportunity - Possible SBA financing with 67.7% of the building vacant
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property consists of 3 commercial spaces with 1 space leased out to a local Mexican Restaurant. The other 2 spaces are contiguous totaling 2,100 sq. ft. that would be ideal for an owner/user or an "add value" investor who can rent these spaces out at market rent and generate a 8.0% return.
This property enjoys a downtown location being situated at the corner of a signalized intersection. At the list price of $725,000 its priced less than $234/sq. ft. on the improvements. The current zoning is Downtown Core DX-1 that includes offices, retail, professional services, restaurants and entertainment use.
This property enjoys a downtown location being situated at the corner of a signalized intersection. At the list price of $725,000 its priced less than $234/sq. ft. on the improvements. The current zoning is Downtown Core DX-1 that includes offices, retail, professional services, restaurants and entertainment use.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1928
Prix
998 905 $ CAD
Prix par pi²
322,23 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
79 912 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
DX-1 - Développement commercial
Façade
216’ sur Main St
COMMODITÉS
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Bike Score®
Très cyclable (86)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 006-571-001-000 | Évaluation totale | 755 028 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 139 820 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 615 208 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
006-571-001-000
Évaluation du terrain
139 820 $ CAD
Évaluation des bâtiments
615 208 $ CAD
Évaluation totale
755 028 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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