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Harrison Apartments 800-810 Harrison St 12 Unité Immeuble d’appartements 3 874 080 $ CAD (322 840 $ CAD/Unité) 4,33% Taux de capitalisation Seattle, WA 98109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Unparalleled South Lake Union Location
- Spacious 1 and 2 bedroom units
- Value Add Opportunity
- Proximity to major employers
- Recent Updates to 3 units
- On-site common laundry
Résumé de l'annonce
The Harrison Apartments, a rare investment opportunity in the heart of South Lake Union, is being offered for the first time in over three decades. Situated on a 7,200 SF corner lot with alley access, this 12-unit property has a historically low vacancy rate and the building provides immediate value-add potential with rents currently ~40% below market and additional upside through renovations. The mix includes ten 1BR/1BA units (approx. 700 SF) and two 2BR/1BA units (approx. 850 SF), with 5 units partially updated. Zoned SM-SLU 85-280, the site offers significant redevelopment potential, with preliminary estimates supporting up to 55 units (buyer to verify).
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
278 021 $
|
32,40 $
|
| Autres revenus |
15 790 $
|
1,84 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 876 $
|
0,68 $
|
| Revenu brut effectif |
287 934 $
|
33,56 $
|
| Taxes |
41 508 $
|
4,84 $
|
| Dépenses d’exploitation |
78 579 $
|
9,16 $
|
| Total des dépenses |
120 087 $
|
14,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
167 847 $
|
19,56 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 278 021 $ |
| Annuel par pi² | 32,40 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 790 $ |
| Annuel par pi² | 1,84 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 876 $ |
| Annuel par pi² | 0,68 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 287 934 $ |
| Annuel par pi² | 33,56 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 508 $ |
| Annuel par pi² | 4,84 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 579 $ |
| Annuel par pi² | 9,16 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 087 $ |
| Annuel par pi² | 14,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 167 847 $ |
| Annuel par pi² | 19,56 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 874 080 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 322 840 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,33% | Taille du lot | 0,17 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.2 | Taille du bâtiment | 8 580 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1911 |
| Zonage | SM-SLU 85-280 | ||
| Prix | 3 874 080 $ CAD |
| Prix par unité | 322 840 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,33% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.2 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 8 580 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1911 |
| Zonage | SM-SLU 85-280 |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 1 840 $ CAD | 700 |
| 2+1 | 2 | 2 384 $ CAD | 850 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 198820-1580 | Évaluation totale | 8 574 054 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 572 661 $ CAD | Impôts annuels | 41 508 $ CAD (4,84 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 393 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
198820-1580
Évaluation du terrain
8 572 661 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 393 $ CAD
Évaluation totale
8 574 054 $ CAD
Impôts annuels
41 508 $ CAD (4,84 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Harrison Apartments | 800-810 Harrison St
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