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800-812 Higgins Rd 825–4 555 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Park Ridge, IL 60068
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FAITS SAILLANTS
- Grand espace commercial ou à bureaux à louer au 800-812, chemin Higgins à Park Ridge, baux à court terme autorisés. B-2 Zonage.
- Un pâté de maisons à l'est de l'intersection achalandée de Higgins et de Cumberland, une façade et une visibilité exceptionnelles sur le chemin Higgins,
- Grandes fenêtres d'affichage, ligne de fenêtre très lumineuse, Les unités sont entièrement câblées pour Internet, téléphone,
- Cet emplacement est doté d'un niveau élevé de VPD et se trouve juste à côté de la sortie de la route 90 à Cumberland, à droite à l'angle nord-ouest de Higgins et Brophy
- 14 600 VPD sur les plafonds de 12 pi du chemin Higgins, 4 places disponibles,
- Les espaces comportent également leurs propres entrées privées sur Higgins, et les entrées arrière du stationnement arrière
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 800 | 1 520 pi² | 12’ | Négociable | 28,66 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 43 569 $ CAD/an 3 631 $ CAD/mois | Service complet | |
| 1er étage, ste 804 | 825 pi² | 12’ | Négociable | 30,19 $ CAD/pi²/an 2,52 $ CAD/pi²/mois 24 903 $ CAD/an 2 075 $ CAD/mois | Service complet | |
| 1er étage, ste 806 | 1 105 pi² | 12’ | Négociable | 30,05 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 33 202 $ CAD/an 2 767 $ CAD/mois | Service complet | |
| 1er étage, ste 808 | 1 105 pi² | 12’ | Négociable | 30,05 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 33 202 $ CAD/an 2 767 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 800
UNIT 800 - 1,520 SQ/FT VACANT DENTAL OFFICE - $2,625 A MONTH GROSS LEASE
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’
- UNITÉ 800 - 1 520 PI2 CABINET DENTAIRE VACANT
- Baux à court terme autorisés. Zonage B-2.
- VPD élevée et se trouve juste à la sortie de la route 90
- 14 600 VPD sur les plafonds de 12 pi du chemin Higgins,
- Grandes vitrines, ligne de fenêtre très lumineuse,
- Près des transports en commun - autobus de la CTA, train de la ligne bleue,
1er étage, ste 804
UNIT 804 - 825 SQ/FT - $1,500 A MONTH GROSS LEASE
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’
- Baux à court terme autorisés. Zonage B-2.
- VPD élevée et se trouve juste à la sortie de la route 90
- 4 600 VPD sur les plafonds de 12 pi du chemin Higgins
- Grandes vitrines, ligne de fenêtre très lumineuse,
- Près des transports en commun - autobus de la CTA, train de la ligne bleue,
- Et entrées arrière depuis le stationnement arrière Chaque unité
1er étage, ste 806
UNIT 806 - 1,105 SQ/FT - $2000 A MONTH GROSS LEASE
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Clé en main
- Plafonds finis: 12’
- Baux à court terme autorisés. Zonage B-2.
- VPD élevée et se trouve juste à la sortie de la route 90
- 4 600 VPD sur les plafonds de 12 pi du chemin Higgins
- Grandes vitrines, ligne de fenêtre très lumineuse,
- Près des transports en commun - autobus de la CTA, train de la ligne bleue,
- Les espaces sont également dotés de leur propre entrée privée.
1er étage, ste 808
UNIT 808 - 1,105 SQ/FT - $2000 A MONTH GROSS LEASE
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’
- Baux à court terme autorisés. Zonage B-2.
- VPD élevée et se trouve juste à la sortie de la route 90
- 4 600 VPD sur les plafonds de 12 pi du chemin Higgins
- Grandes vitrines, ligne de fenêtre très lumineuse,
- Près des transports en commun - autobus de la CTA, train de la ligne bleue,
- Les espaces sont également dotés de leur propre entrée privée.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 555 pi² | Superficie totale du terrain | 0,49 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,7/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 018 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 555 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 018 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,49 AC |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 5,7/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Grand espace commercial ou à bureaux à louer au 800-812, chemin Higgins à Park Ridge, baux à court terme autorisés. B-2 Zonage. Cet emplacement est doté d'un haut niveau de VPD et se trouve juste à côté de la sortie de la route 90 à Cumberland, à droite à l'angle nord-ouest de l'intersection de Higgins et de l'avenue Brophy. Un pâté de maisons à l'est de l'intersection achalandée de Higgins et de Cumberland, façade et visibilité exceptionnelles sur le chemin Higgins, 14 600 VPD sur le chemin Higgins plafonds de 12 pi, 4 places disponibles, UNITÉ 800 - 1 520 PC/PI BUREAU DENTAIRE VACANT - 2 625$ PAR MOIS BAIL BRUT 804 - 825 PI/PI - 1 500$ par mois LOCATION BRUT UNITÉ 808 - 1 105 PI/PI - 2 000$ BAIL BRUT PAR MOIS Grandes fenêtres d'affichage, ligne de fenêtre très lumineuse, Les unités sont entièrement câblées pour Internet, Téléphone, Les espaces disposent également de leurs propres entrées privées sur Higgins, Et Entrée arrière du stationnement arrière Chaque unité dispose d'une salle de repos, La suite dentaire dispose de deux toilettes Le stationnement est disponible dans le grand stationnement pavé arrière et il y a beaucoup de stationnement dans la rue, Près du public trans - autobus CTA, ligne bleue, La propriété est entourée de maisons unifamiliales au nord, Bon pour le bureau ou au détail Salon/Spa/Hair, Petite épicerie/dépanneur, Vêtements, Meubles, ou usage professionnel Médical, Centre de soins immédiats, Podiatrie, Dentaire, Physiothérapie, Droit, Assurance, Immobilier, Hypothèque, Financière, Droit bancaire, Appels Courtier pour montrer.
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800-812 Higgins Rd
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