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800-838 E High St 1 430–5 222 pi² d'espace disponible • Lexington, KY 40502
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 812 E High St | 1 850 à 3 792 pi² | Négociable | 41,32 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 156 683 $ CAD/an 13 057 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 229 | 1 430 pi² | Négociable | 48,21 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 68 934 $ CAD/an 5 745 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 812 E High St
Now Available at Ashland Plaza: Former spa space on the first floor, directly alongside anchor tenant Starbucks. This turnkey retail suite offers an inviting layout ideal for wellness, beauty, or service-based concepts. Located in a highly visible, high-traffic plaza with professional offices upstairs, the space provides strong built-in foot traffic and a dynamic tenant mix.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
2e étage, ste 229
Now Leasing at Ashland Plaza: Second floor professional office suites above Starbucks. These flexible spaces are well-suited for a variety of office uses, from small businesses to established firms. Ashland Office Hub includes a shared conference room and kitchenette.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 222 pi² | Superficie commerciale brute | 18 059 pi² |
| Min. divisible | 1 430 pi² | Année de construction | 1996 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,1/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 222 pi² |
| Min. divisible | 1 430 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 059 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 3,1/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Au cœur de Chevy Chase, adjacent à l'Université du Kentucky, l'espace de bureau à l'étage et le centre de vente au détail au rez-de-chaussée sont la maison de l'édifice Starbucks ancré.
- Ligne d'autobus
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800-838 E High St
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