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800-850 Glenneyre St 6 469 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Laguna Beach, CA 92651 9 545 391 $ CAD (1 475,56 $ CAD/pi²) 3,89% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Hard corner
- Ocean views
- Lots of natural light
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Coastal Investment Opportunity
Steps from the Beach
Fully Leased
Ocean Views
Citizens Business Bank occupies 71% of the project
Steps from the Beach
Fully Leased
Ocean Views
Citizens Business Bank occupies 71% of the project
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 469 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
9 545 391 $ CAD
Prix par pi²
1 475,56 $ CAD
Taux de capitalisation
3,89%
Revenu net d’exploitation
371 316 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 234 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Taille du lot
0,29 AC
Zonage
LBP - Local Business Professional
Stationnement
16 places (2,47 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
4 984 324 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 341 909 $ CAD (2025)
Évaluation totale
6 326 232 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 6
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800-850 Glenneyre St
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