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Ivanhoe Shoppes 800-860 S Route 83 1 200–4 350 pi² d'espace disponible • Mundelein, IL 60060
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Faits saillants
- Excellent exposure on IL Route 83
- Ample parking
- C-2 zoning allows for a variety of uses
- Strong tenant mix
- Major retailers (Home Depot, Target, Walgreens, Taco Bell, et al) nearby
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 840 | 3 150 pi² | 3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 856 | 1 200 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
800-860 N Route 83 - 1er étage - ste 840
Turnkey salon space available for lease at Ivanhoe Shoppes in Mundelein. This beautifully finished space is ideally configured for a full-service hair and nail salon and includes four hair washing stations, 15 hair styling/cutting stations, two nail stations, three pedicure stations, a private treatment room suitable for massages, facials, or other personal care services, two restrooms, and a private office. The space features an upscale, contemporary design with polished concrete floors, open ceilings, and high-end finishes throughout, creating a stylish and inviting environment for both clients and staff. This is an excellent opportunity for a salon, spa, or other personal service business seeking a move-in-ready location in the desirable Ivanhoe Shoppes.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
800-860 N Route 83 - 1er étage - ste 856
Previously occupied by a financial services company, this well-designed office space is ideally suited for a variety of professional office uses. The existing layout includes a welcoming front reception area, a large office or conference room, one private office, two storage rooms, a utility room, and a private washroom. The efficient floor plan provides an excellent combination of client-facing and private workspace, making it well suited for financial services, insurance, legal, real estate, consulting, medical-related administrative uses, or other professional office users. Located within Ivanhoe Shoppes in Mundelein, this move-in-ready space offers an attractive and functional environment for businesses seeking a professional presence.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Nice finishes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Ivanhoe Shoppes
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Accuvision
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- National
- Donna's Custom Flowers
- Fleuriste
- 1
- -
- Kumon
- Autres services
- 2 146
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Accuvision | Soins de santé et assistance sociale | 1 | National |
| Donna's Custom Flowers | Fleuriste | 1 | - |
| Kumon | Autres services | 2 146 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 350 pi² | Façade | 484’ le N IL Route 83 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 15 413 pi² |
| Stationnement | 164 places | Superficie totale du terrain | 3,25 AC |
| Magasins | 10 | Année de construction | 1999 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | Nelson C White Pkwy |
| Superficie totale disponible | 4 350 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 164 places |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 484’ le N IL Route 83 |
| Superficie commerciale brute | 15 413 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,25 AC |
| Année de construction | 1999 |
| Rues transversales | Nelson C White Pkwy |
À propos de la propriété
Ivanhoe Shoppes is a well-located retail and service center situated on the west side of Mundelein in the desirable Ivanhoe area, near the intersection of IL Route 60/83 and IL Route 176. The Center benefits from excellent visibility and exposure along IL Route 83, providing a strong presence in one of the area's key commercial corridors. The surrounding area features an attractive mix of established retail, service businesses, and residential developments, creating a convenient destination for both area residents and businesses. In addition, more than 370 new residential units are currently under construction within approximately one-half mile of Ivanhoe Shoppes, further expanding the area's customer base and generating additional traffic and demand for nearby retail and service businesses. With its strategic location, strong visibility, and continued residential growth in the surrounding area, Ivanhoe Shoppes offers an excellent opportunity for retailers, professional service providers, and other businesses seeking to establish or expand their presence in Mundelein.
- Accès 24 heures
- Banque
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Ivanhoe Shoppes | 800-860 S Route 83
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