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Building With Swagger, Corridor on the Rise 800 American Way 7 040 pi² d'espace disponible • Industriel • Windsor, CA 95492
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Faits saillants
- Glass & Steel Showroom / Warehouse
- 3 Roll-Up Doors
- Fire Sprinklered
- Light Industrial + Beverage District Overlay
- High Ceilings
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 040 pi² | Négociable | 32,62 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 229 655 $ CAD/an 19 138 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 040 pi² | Superficie commerciale brute | 7 040 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 040 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 040 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
À propos de la propriété
For nearly two decades, this was Windsor's flagship BMW motorcycle dealership. A building designed from day one to stop traffic, pull people through the door, and sell an experience. Buildings like this don't come to market. They get passed quietly from one savvy operator to the next. This is your window. Built to Be Seen Floor-to-ceiling glass wrapped in a clean steel frame gives this 2005-vintage building the kind of street presence money usually can't buy. Your product, your brand, your fit-out on display to every car that passes by on busy Conde Lane. Sunlight pours through expansive glazing all day long, turning the open showroom into a space that photographs beautifully, shows beautifully, and sells beautifully. One Roof. Every Function. The layout does what most buildings can't: customer-facing polish up front, real operational muscle in back. The open showroom flows into genuine shop or warehouse space with soaring ceilings and three roll-up doors — drive vehicles in, roll equipment through, load pallets, stage inventory. Dedicated office areas keep your back-of-house running without eating into your sales floor. Fully fire-sprinklered. Zero wasted square footage. The Lot Works as Hard as the Building Set on a landscaped 0.43-acre parcel with approximately 14 parking stalls, a designated loading zone, an enclosed trash enclosure, and something increasingly rare in this market: Usable outdoor space. Patio seating. Display pads. Outdoor tasting area. Equipment staging. Your call. Zoning That Says Yes Light Industrial zoning with Windsor's coveted Beverage District overlay unlocks a range of uses most properties can only dream about: • Brewery, taproom, or tasting room — the overlay was practically written for it • Winery or distillery production + retail under one roof • Indoor golf simulator lounge + craft taproom or sports bar — swing all day, pour all night, one unforgettable destination • Coffee roastery / café with visible production behind glass • Powersports, EV, or specialty vehicle showroom — the building already knows this business • Auto, moto, or bike service and retail • Design showroom — furniture, kitchen & bath, tile, lighting • Boutique fitness, climbing, or wellness studio with dramatic natural light • Food & beverage production with retail storefront • Flex industrial, light manufacturing, or maker space with a customer-facing edge Location in Motion Positioned on the corner of Conde Lane and American Way, just 30 seconds off Highway 101, directly across from Tractor Supply — a proven regional traffic driver — and facing brand-new, high end commercial construction rising right across the street. The smart money is already building here. This corridor isn't arriving; it has arrived. ±7,040 SF | Built 2005 | 3 Roll-Up Doors | High Ceilings | Fire Sprinklered | ~14 Stalls Opportunities like this surface once a decade in Windsor. Schedule your tour before someone else does.
- Enseigne sur pylône
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Building With Swagger, Corridor on the Rise | 800 American Way
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