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Superior Asheville, NC Location | 9.25% CAP | 800 Centre Park Dr 16 480 pi² Bureau Immeuble Asheville, NC 28805 5 233 039 $ CAD (317,54 $ CAD/pi²) 9,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Newer 2001 built to suit construction in desirable Asheville, NV market on large 1.34 acre parcel.
- Lease guaranteed by United States Government with strong Social Security Administration tenant.
- Lease expires June 2027 allowing collection of cash flow with 9.25% CAP and potential owner user opportunity in irreplaceable, Asheville, NC location.
- Located in business park with historical occupancy near 100%.
- Fantastic demographics and local drivers in surrounding area.
- Located on a hill thereby avoiding potential flooding issues that surrounding properties may face.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The City of Asheville has a diverse $24 billion economy driven by tourism, manufacturing, healthcare, technology and a growing population. Asheville has experienced consistent population growth with the city's population in 2025 estimated to be 95,376, showing a positive annual increase. The greater Asheville metropolitan area is significantly larger, with an estimated population of 381,000 in 2025, demonstrating a more substantial annual growth rate of over 1%. This growth is fueled by in-migration of retirees, remote workers, and young professionals drawn to the quality of life and economic opportunities.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Lease
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
511 109 $
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31,01 $
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| Autres revenus |
164 119 $
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9,96 $
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
675 228 $
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40,97 $
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
190 983 $
|
11,59 $
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| Revenu net d’exploitation |
484 244 $
|
29,38 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 511 109 $ |
| Annuel par pi² | 31,01 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 164 119 $ |
| Annuel par pi² | 9,96 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 675 228 $ |
| Annuel par pi² | 40,97 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 190 983 $ |
| Annuel par pi² | 11,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 484 244 $ |
| Annuel par pi² | 29,38 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Administration publique
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GSA fournit plus de 60 ans de service dévoué à ses clients. Leur but dans la RCN est de vous aider à réaliser la mission de votre organisme. Ils s'efforcent de répondre aux besoins du gouvernement fédéral en matière de milieu de travail par l'acquisition de locaux à bureaux, d'équipement, de fournitures, de télécommunications et de technologies de l'information. La RCN englobe une variété d'activités. Leur portefeuille immobilier comprend 47 millions de pieds carrés de locaux en propriété et 44 millions de pieds carrés d'espaces loués qui abritent près de 300 000 travailleurs fédéraux. Leur Service fédéral des acquisitions (SAF), qui comprend le programme WITS — un service de télécommunication complet de bout en bout — soutient plus de 90 agences fédérales comptant plus de 750 000 clients ; et notre programme d'acquisitions assistées fournit un soutien à l'acquisition, à la gestion de projet et à la gestion financière pour aider les organismes fédéraux à identifier et à acquérir des services professionnels et des produits et solutions technologiques.
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- Administration publique
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La sécurité sociale offre une protection financière à la population du pays, soutenant les Américains tout au long de leur vie. Ils administrent les prestations de retraite, d'invalidité, de survivant et familiales, et inscrivent des personnes à l'assurance-maladie. Ils fournissent également des numéros de sécurité sociale, qui sont des identificateurs uniques nécessaires pour travailler, gérer les transactions financières et déterminer l'admissibilité à certains services gouvernementaux. La Sécurité sociale fournit un revenu de retraite à presque tous les travailleurs américains. Ils administrent également le revenu supplémentaire de sécurité (SSI) à certaines personnes de plus d'un certain âge dont le revenu et les ressources sont limités. Avec les prestations de retraite, d'invalidité et de survivants, la Sécurité sociale est l'un des programmes de lutte contre la pauvreté les plus réussis de l'histoire du pays. La Sécurité sociale s'est engagée à contribuer au maintien du bien-être et de la protection de base des personnes qu'elle sert. Ils versent des prestations à des millions de personnes, y compris des retraités, des enfants, des veuves et des veufs.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Administration publique | - | - | - | ||
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Administration publique | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 9659-02-9143-00000 | Évaluation des bâtiments | 2 813 993 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 723 860 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 537 852 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
Superior Asheville, NC Location | 9.25% CAP | | 800 Centre Park Dr
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