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800 Douglas Blvd 1 800 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Roseville, CA 95678 827 220 $ CAD (459,57 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Major Street
- Corner Lot
- Close to freeway
- Heavy traffic area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This property on Douglas Boulevard in Roseville offers a highly visible commercial space ideal for a wide range of uses. With excellent street exposure and steady existing income, it’s well suited for both investors and owner-users seeking a prime location in a growing corridor. The site’s layout and zoning make it especially attractive for professional uses such as dental, medical, or wellness offices. The property also presents strong upside potential, as it can be leased at a higher rate in line with market demand. Surrounded by established businesses and heavy daily traffic, it offers a rare opportunity to own or occupy a premium Roseville address
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Entretien différé
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
1 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
827 220 $ CAD
Prix par pi²
459,57 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
33 094 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 800 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
R-3, Roseville
Stationnement
15 places (8,33 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Bike Score®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 014-112-016 | Évaluation totale | 532 370 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 145 181 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 387 189 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
014-112-016
Évaluation du terrain
145 181 $ CAD
Évaluation des bâtiments
387 189 $ CAD
Évaluation totale
532 370 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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